国家电网在通报之中指出，国家电网将坚守电网的主责主业，下决心退出房地产业务。看到这条消息，我愣了一下，为什么？因为这个国家电网我知道它可是正经的央企，还是关系国家能源安全的重点央企，还是世界500强，但是国家电网什么时候做过房地产，开发过什么房子楼盘，大家有可能跟我一样都有这个疑问。
不过一提到鲁能集团大家一定耳熟能详，鲁能拥有29年的城市开发经验，开发的楼盘遍布全国各地，为30万的业主提供服务，业务范围覆盖了住宅产品开发，商业地产开发运营以及物业管理服务等等等等，而鲁能集团正是国家电网公司的全资子公司。这次国家电网宣布退出房地产行业不是央企**次这么做，也不会是最后一个，为什么曾经靠房地产撑起公司半壁江山的央企纷纷选择退出的呢？这背后又释放了什么样的信号？
这个国家电网要退出房地产业务，这事其实可以追溯到2010年了，当年的楼市偏重央企，在土地市场表现过于抢眼，当年的3月份国资委宣布78家不以房地产为主业的央企，清退房地产业务，只留下16家主业为地产的央企。然而仅仅一年之后允许涉足房地产业务的名单，从16家增加到了21家5家新货准，以房地产为主业的央企中，就包含了之后的2016年有较大扩张动作的鲁能集团，国家电网子公司，然而将近10年过去了，依然有不少央企一拖再拖就没有退出。
于是2020年今年年初，国资委以更加严厉的态度重申央企退房令，并委派中央纪委强化巡视整改落实，而国家电网明确表示退出房地产行业。正是这一整改之后的事，为什么国资委如此严，令央企要退出房地产？
央企的本质是一个起字，是企业它就需要盈利，在丰厚的利润回报之前，部分央企投身房地产这本无可厚非。从市场经济规律来看，央企有这样一个逐利的行为是合理的，但是央企的属性在于是一个央字，这就意味着它并不只是市场经济的主体，他还更应该承载宏观经济这么一个命脉，应该在公共事业领域造福于民，承担更多的社会责任。
这些年来有关的高层反复提及房住不炒，房租不炒，让房地产回归居住的本质。作为央企更应该积极响应这一号召，不将房地产作为短期盈利的手段。而且如此以来房地产的业务的盈利模式大幅下降，所以央企退房既是响应国家号召，彰显社会责任的体现，又是企业经营的必然的选择。它就像国家电网的退房，既是对房住不炒积极落实，也是在行业盈利能力下降的背景下的理性决策。
为什么过去10年央企退市一拖再拖，而近期突然加速呢？原因在这背后透露的信号已经足够明显了，这是一种态度，一种坚决调控楼市的态度，对央企、对开发商、对部分的、地方城市对购房者而言都是如此的，近期在楼市上各个城市有松有驰，但总体还是朝着平稳的态势发展的，零星冒出几个冒头的政策，大多数成为了一日游。特别是近期疫情当头，尽管房地产行业萧条，但管控楼市的政策丝毫没有放松，所以说央企退房是大事，但无论他退不退，都改变不了卢氏政策的基调，这才是咱们购房者最应该意识到的。
央企手里的地有些已经在开发，是不是停下来转让，退出房地产之后的职工怎么安置？资产转让的价格怎么来确定？价格高的没人买，价格低了又会造成国有资产的流失。
