房地产的规律，有充分人口数量支撑的大城市，当地楼市差不到哪去，不过有一个国家中心城市，最近却颠覆了我的想象，您猜是哪知道吗？
今天讲的国家中心城市颠覆我想法的城市，讲的就是郑州全国少有的人口破千万的省会城市，还背靠人口破亿的河南省，房价却已经连续三年出现下跌的情况。
虽然说现在的郑州房价跌跌不休，但是不知道几年前的郑州楼市有多疯狂，2013年的时候，郑州的新建商品住房的均价只有每平方米7500，到2016年的时候达到了10,525，差不多是一年涨1000块钱，2017年更加疯狂，一下子涨到了13,000，51年涨了3000块钱。在此后的几年，郑州楼市调控逐步的升级，包括升级限购，升级限贷，提高二套房的首付比例，打击假离婚买房等等。
这些调控政策给郑州楼市啪一下降了火，破了一盆冷水，不过也很大程度上影响了买房的刚需，一边是调控收紧抑制需求，一边是积压的住宅供应量相对来看比较大，郑州楼市想要不下跌太难了，房企回款压力也大，而且多种的促销手段进行抢收计划。2016年调控之后，郑州新房二手房的价格开始进行下跌，到了2020年，也就是今年的时候，跌幅甚至达到了5%左右。除了楼市调控收紧之外，郑州不容易吸引高新科技人才，也是难以形成强大的购买力的原因之一。
支撑郑州楼市的在这样的大背景之下，楼市的房价恐怕还有下跌的空间，并且有可能会有长期的时间进行消化去库存这么一个工作，不过这并不意味着郑州的房子不能买，毕竟郑州的基本盘还在经济实力正在变强，基础设施建设它也正在提速，如果大家考虑自住，完全可以放心的买，放心的选。
当然了，郊区还是不建议大家入手了，但是如果是投资的话，现在他也不是入场的好时机，相比于大湾区长三角城域发展等等，前景更加明朗的都市圈，郑州的楼市行情一直是有点扑朔迷离的，它也不是像几年前那样那只下金蛋的金鸡了！
