金九银十是什么意思
“金九银十”实际上是一个时间的概念，在时间上因为九月份和十月份农业收获季节，开始进入秋收，按照人的收支消费心理，在花钱方面，投资方面心情带动各行业，只要进入到秋天，延续到冬季，特别是临近两节，家庭消费明显增加，是一个随时间季节消费的金融概念。
“金九银十”可以用在房地产业、商家、汽车业、人才市场等等。
在房产行业中，很多楼盘会选择在九、十月份开盘，因此迎来了房地产业的销售高峰期。同样，九、十月份也是商家销售的旺季。
在服装行业中，其实也就是说九月和十月也就是一年中整个黄金的时段，而这两个月也是服装店开业多，店铺生意好的月份。
九、十月份也是各大企业为了拓展第二年业务吸纳人才的关键时期，正好迎上应届高校毕业生找工作潮。同时，部分已工作者经过两三个月的工作试用期会选择在这个时期更换岗位，造成人才流动高峰。
九、十月份，既没有七、八月高温酷暑，也没有一、二月寒冷严峻。这时候，七月流火渐过，八月未央，九月授衣未始，万物丰熟，一切都是刚刚好的温度，刚刚好的舒适。仿佛做任何事都是在享受这个季节。
房地产金九银十彻底凉了
新房成交量更是创下最5年的新低。一方面在房住不炒的调控的氛围之下，新的贷款政策lpr正式落地，购房者观望情绪也是逐渐的浓厚的。而另一方面，随着楼市黄金时代的退去投资客的退场，大家对楼市的关注度也随之降低了。我相信十一期间去看房的，您一定对开发商的各种促销打折活动不陌生，但是和开发商的热情促销相比的话，咱老百姓购房者确实泼了一盆冷水，咱就拿北京的新房网签数据来看，今年的国庆期间，北京新建商品住宅的网签量创下了自2014年以来的至今以来的新低了，历史新低。
尤其是国庆期间，就在2014年到2018年，北京新建商品住宅在国庆期间的网签量分别是538套，15年是442套，16年是216套，17年是222套，18年是235套，而今年19年仅为190套。那相比新房的各种促销打折活动，二手房的降价幅度更是更为彪悍。根据安居客的成交页面显示，北京的某个豪宅项目原来的挂牌价格是多少钱？4600万，今年7月份多少钱？却以3932万的价格成交，价格足足下降了668万。而回龙观的某一个刚需楼盘，2017年的时候总价当时400万左右，现在如今将来如现在来看足足跌了100万，现在是300万。
随着调控持续密集的出台，金融政策的收紧，传统的热销的旺季已经不够存在了，二手房的降价幅度也非常明显。
今年金九银十确实再难有这种相对来看我认为有这种翻牌机会了，但这是否意味着房地产要彻底凉凉了，我认为房地产的整体趋势会依然以平稳为主，而房地产市场也正在逐步的进入理性的时代。优质的房子在不需要做任何推广宣传的情况下，依旧会卖得很好。比如说北京的中海黄金天下，位于通州的万科、东旺台、湖金茂业等等，这个项目开盘循环率仍然会在90%以上。好的楼层好的户型好的朝向，说实话还是非常强的，您根本就不好买。而那些产品的差地段又不好的房子，开发商哪怕是使出了浑身的解数，也难有好的售卖的结果。
所以呢在我看来，房地产市场仍然是推动国民经济健康发展的重要行业，依然有六大因素支撑着我国房地产市场中长期这个市场的空间。但是随着这个城镇化的推进，大量农村人口的持续进城，城市之间人口的不断迁移增加，住房消费的升级等等，居民居住条件的改善，居民经济增长带动居民住房消费的增长，家庭的结构变化等等规模小型化等等的。但是在目前的市场环境下，新的贷款政策LP的落地，会让购房者的观望情绪逐渐还会加深的。
