今年以来无论是媒体还是国家的层面，对于三四线城市的关注度降低了，特别多主要，什么原因是这一波行情还是集中在一线城市和热点的二线城市？房价上涨的话题以及调控的方向，它也都在这些城市。今天咱就聊到这些话题
在2021年3月份的时候，35个三线城市之中，仍然有10个城市二手房价格低于2020年，也就是一年之前这些城市在哪？它分别是牡丹江、南充、北海、安庆、泸州、吉林、常德、襄阳、锦州和宜昌，均来自中西部和北部的三线城市。咱们如果不考虑通胀的话，那么牡丹江2021年一季度的房价的跌幅直接回归到了2007年这么一个水平。可怕，这些城市的房价下跌是非常明显的，我认为它不同于一线城市房价的回落，这种回落更真实反映了大家市场端的需求的话题，而这个一线城市房价回落则是一种政策性回落。
咱总结起来买房时候选择一二线城市要优于三四线城市，轻易不要碰三四线城市，但并不是说三四线城市的房子真的不能买了，三四线城市的房价偏低，不代表都可以投资都可以买，大量的三四五线城市的房价已经严重的过剩了，房子过剩，房价虚高，您投资这些地方的房子就是火中取缔，不过您再怎么说三线城市不能买，但是这的刚需老百姓不买能这么着，所以如果您是刚需上车的话，基本不用考虑这些，考虑也没用，反正是用来住的，但如果您真是投资，那么真得花费您大量的精力去做研究了，可以看看楼市较为清静的三四五线城市什么特点，这些城市主要表现在人口基础差或者净流出，经济活力低等特性。
反观楼市火热的三四五线城市，则主要位于长三角、珠三角这些城市群里边，这些城市的经济发展基础好，人均收入高，人口流入多。这么来说的话，虽然说三四线城市，但是一些城市群还是可以考虑的。那话说回来为什么环境不行？我认为不是环境不行，而是未来环境也不一定行，只是处于调控阶段，只要房价过去没有上涨太多，那么还是有潜力的，显然环境之前透支的还是挺严重的，对于大城市周边的三四线城市有人口流入的城市，未来或许还有机会，说白了中西部和北部的很多三四线城市，由于产业欠发达，人口活力差，人口大量外流，楼市需求较少，加之供应量又大，因此房价面临下行压力，如果是投资很可能被套住了，黄金就算很好的教训。
当然了买房咱不能看短期的房价上涨和下跌，也不能看当下的市场火爆和冷清，更不能看有没有调控。咱应该从长远着眼，多数三四线城市可能真的是没有人口产业资源支撑了，很多地方的房子已经严重过剩了，这样的地方肯定没有前途，刚需自助没什么可说的，投资客也很难像过去那么走运了，二手房市场流动性较差的三线城市很难获取一定的获利。当年知道的房价上涨的一个错觉，现在环境楼市正在惩罚高房价进入到投资客。三四线城市楼市的现状都是二手房不好卖，四五千的房价都卖不动，有些城市根本就不具流动性，真的是有价无市。
前段时间官方发布的意见稿，县城新建住宅不得超过18层，它就是一个信号和例子，大家觉得劝您买房，特别是三四线城市，您一定要三思了！
