宏观调控是什么意思
宏观调控(简称宏调)是政府实施的政策措施以调节市场经济的运行。在市场经济中，商品和服务的供应及需求是受价格规律及自由市场机制所影响。市场经济带来经济增长，但会引发通货膨胀，而高潮后所跟随的衰退却使经济停滞甚至倒退，这种周期波动对社会资源及生产力都构成严重影响。所以宏观调控是着重以整体社会的经济运作，透过人为调节供应与需求。
宏观调控(简称宏调)由经济学家约翰·梅纳德·凯恩斯创立，是国家综合运用各种手段对国民经济进行的一种调节与控制。是保证社会再生产协调发展的必要条件，也是社会主义国家管理经济的重要职能。在中国，宏观调控的主要任务是：保持经济总量平衡，抑制通货膨胀，促进重大经济结构优化，实现经济稳定增长。宏观调控主要运用价格、税收、信贷、汇率等经济手段和法律手段及行政手段。
宏观调控的就是正面打击，侧面扶持，暗中保护。就是国家利用新闻媒体，网络报纸等做一些负面报道，实际上是国家的一种手段，用大浪淘沙的方法，将那些没有主见，摇摆不定，意志不坚的弱者，将那些不学习，不修行的人淘汰掉，从而培养出一批有胆量，有能力，有素质的，能够独挡一面的现代化人才，这些人才就是国家急需的栋梁，就是我们这些精英们！
宏观调控的作用
1、促进经济平稳较快增长。（注意这个增长是量和质的统一，而且要平稳,不能大起大落）
2、充分增加就业（失业率高，意味着劳动力浪费大。劳动力是一切资源中最宝贵的，必须充分利用。再则，就业是民生之本。失业率高会引发一连串的社会问题）。
3、保持物价相对稳定。（这也是关系民生的大问题）
4、实现国际收支平衡。国际收支的平衡是指中平衡。现在我国的国际收支中，经常性项目严重不平
宏观调控的意义
1.统一管理，确保行业健康有序发展。
2.控制区域性经济增长及影响力。
3.打击非法从业人员，规范行业队伍。
4.杜绝盲目跟风，确保从业人员的素质。
5.提高从业人员的成功速度。
6.为以后立法做依据。
房地产金融调控来了？
很多人都说今年的市场很平稳，是不是代表严格的市场环境？过去了呢这个事实并不是如此，那就在前段时间银保监会释放了一个消息，针对近期部分房地产的信托业务增速过快，这个增量过大的信托公司啊开始约谈警示了。
今天就来说说房地产的金融调控政策
上面说的这事不算大事，但是这其中的意思值得大家去反复的琢磨和推敲。银保监会对这些信托公司提出了5点要求，其中**点要求就是严格执行房地产市场的调控政策和现行房地产的信托监管要求。这是近年监管层因房地产信托业务首次约谈有关的机构。从某种意义上来说，这基本上就是叫停了涉房的信托融资的渠道，可以说这是悄无声息的从资金端进行房地产的相应的调控。
目的特别简单，就是为了控地价，因为从今年的3月份开始，又一场土地的狂潮降临市场，成都在现价13,500的一平方米的三圣香，拍出了18,400的龙门架，溢价率高达134%，南京朝天工地块创下了城中区域的地价**纪录。
杭州望江地块土拍楼面价突破每平方米45,000，刷新了杭州**地价的记录。苏州园区又现新地王中海以30,287元每平方米的楼盘价取缔，超过了此前28,057的**楼面价，无锡将有60多家房企来进行相应的抢地，一天之内出现了三宗区域的帝王。
合肥在过去的两个月，几乎每一、场土拍，它都有70多家房企拍地抢地，深圳在上个月迎来了10年内最凶残的一场土拍，70多家房企现场拍地，在二手房均价7万的板块之内，他拍出了66,000的楼面价，怎么样吃惊吗？感觉到诧异吗？土地市场疯狂的背后，这最根本的原因就是钱好搞了，嫌便宜了，融资规模加大的同时融资成本却降低了。
我们回想一下在去年最困难的年月底，房企的融资成本到底是多少？基本上是在10%以上，而如今的房企的平均融资成本又是多少呢？主流境内的融资成本普遍是在6%~8%左右，境外的公司债甚至能降到5%以内了。就在今年的前4个月，房地产的信托给房产书写高达3000亿，占集合信托规模的37%，就在房地产的行业已经成为新增集中信托最多投向的领域了，偌大的一个信托竟成了房地产的水池了。
今年的一波货币宽松，房地产竟成为**的受益者之一。水龙头拧开了，暗渠里的水却还是或多或少的流向了有关的房地产。于是房企吃了这波红利，拿着既宽裕又便宜的钱冲杀进入土地市场里边，于是我们就看到了如上的汹涌的地价狂潮，于是该来的还是来了，该落下的靴子他还是落下了。一场针对设防资金端的围猎就开始了。一切调控的目的啊都是为了信心和预期。
其实信托融资只占房企资金来源的极少一部分的比例，如果排除定金和预收款的话，信托贷款占比不足10%，但是一种近乎一刀切的房地产的信托监管释放出另外一种强烈的信号，房地产融资可能被强监管强收紧，房企将可能再也拿不到既充裕它又便宜的钱了，这样的强信号它都直接会反馈到土地市场上的，房企它也都会优着点进行相应的拿地的，最终这一切他都会反馈到楼市和房价上，按住了这个资金就是按住了房地产的命脉，按住了土地那，按住这个土地，就磋商了房价增长的信心和预期。
就在过去这几个月，从市场端土地端再到这个资金端，我们都发现有一张无形的网笼罩在房价之上，最终的目的啊将有关房价的一切预期被牢牢压制在一个狭小的空间之内，周期被烫平了，房价被烫平了，供需被烫平了，有关楼市的一切它都会被烫平的。
