中国的楼市在此前的10多年里经历了谁都不敢想象的牛市，10年前如果买一套房的话，到现在涨个几倍甚至十几倍都有可能的，期间也不时的传出中国楼市即将崩盘的声音，但是如果我再问你，再过5年您手里现在拥有的1000万现金或者是1000万房产哪个更保值呢？到底是1000万房子保值还是1000万的现金保值，在座的各位还会再选择买房吗？
我们不爱做什么楼市预测，更不想当什么所谓的什么专家教授我们都不当，中国楼市走出这么多年的楼市，那一年没有，崩盘的声音？我们只是把自己从业10多年来的经验分享给大家。
首先的1000万，假如您不买房的话，您是买理财产品也好，或者干脆放手里天天数钱数着玩图个乐也罢，这个不是我的专长，我自然不会妄自的提出相应的建议对吧？
不过要说现在买房的话，5年之后能不能再翻个几倍，或者说多买几套房发个大财，我就直接跟你说答案大字不可能。为什么？我们从这两点来说，首先**点就是近些年来的货币增速是下降的，且房住不炒将是未来5年的主题，房价的上涨空间已经不大了。
在过去的20年间，正是由于货币总量的高速增长，大量资金进入房地产领域，使得房价出现了普遍5倍至10倍的涨幅。但随着近两年国家推行的货币政策的相应的知性，货币增速已经连续两年实现了低增长了。而在最近央行公布的19年10月份，金融统计数据也显示在今年的10月末，广义货币m二的余额达到了194.56万亿元，增速和上月末持平。
此外同样是央行公布的数据显示，10月份社会的融资规模增量为6189亿，处于5年以来的**位，仅高于2015年的5593亿。M二告别高增速以及社会融资增量的创新低，使得房地产行业昔日的蓄水池无水可进了，这是**点。
第二点就是本轮防住不炒政策的执行力度和周期，可以说是空前绝后的。而且很负责的说本次房地产调控从目前来看，依旧没有任何放松的可能性。我们不妨回忆一下，自2019年9》30新政实施以后，多数媒体或者是地产的从业者都认为政策会很快的放松，很快松动，结果根本就没有松动。之后大家认为2017年两会之后调控就会放开，结果也没放开，有人说到2018年两会之后又放开，结果还是没有放开，一直等到今天第4个年头了？、
所以对于本轮调控三句话可以总结，**句话就是啊，钱不能进房地产。第二句话就是房地产不能作为刺激经济的工具。第三就是这一轮的调控加上上一轮的限价，中国楼市是一个软着陆的过程，更不会出现崩盘的情况！这是一个长期的除了以上两点之外啊，比如说国内人口红利的逐年的减弱，特大型城市的人口挤出效应日益增加，日益明，特大型城市的人口挤出效应日益明显等等，都是削弱房价上涨势头的重要因素。所以说不管是稳定经济的需要，还是避免风险的需要，资金都不允许在大量的进入房地产领域了，缺乏了天量货币的支持，房价上涨的空间已经很小了
