年上半年楼市过热的现象，不仅在北京、南京、深圳等地出现，杭州市它也如此，而刚刚过去的今年的7月份，杭州的楼市却突然变天了，市场热度骤降，曾经**中签千人摇，以万人摇的这种现象消失了，百%中签零登记开始与日俱增，楼市就像是突然的泼了一盆冷水唉，那话说回来就到底为什么呢？杭州房价又会是怎样的走势？
关于杭州楼市为啥会凉凉？
**点，疫情之后，杭州楼市的购买力啊被完全释放并且吸收，购买力被完全释放。想必大家都知道今年疫情对楼市确实产生一定的影响，毕竟疫情期间人们出行难，而在疫情缓解之后的今年的4~6月份连续三个月，杭州楼市房价上涨之后，7月的楼市房价开始下跌，新房均价环比下跌3.24%，二手房的均价环比下跌了0.94%，新房和二手房的挂牌均价在每平方米28,000~3万之间，这正反映出杭州楼市在疫情后购买力已经被完全释放并且吸收。
第二点是什么？是楼市的调控从严了，房价目前较高的是深圳市均价74,000一平，而高房价也受到了严峻挑战。715的深8条正完全阐释了相应的房租不炒这么一个定位，深圳楼市在此出台新政之后，有些业主连夜就彻底失去了相应的购房资格，有些业主连夜将房源降价几十万甚至上百万不等进行降价销售，而杭州楼市也不例外。
在今年2020年的7月2号，杭州楼市调控新政对高层次人才优先摇号打的补丁限售5年，并且明确均价35,000每平方米以内的新建房源，对无房家庭的房源保障比不低于50%。而这一户的购房家庭同时只能参加一个新建商品房项目的购房意向登记，楼市新政的实施成效是显著的，所以关于杭州楼市的现状，这正是疫情之后购买力的完全释放与吸收的结果。而杭州楼市调控新政策的实施，也反映了市场迅速的这么一个程度。
不过尽管出现了楼市收紧的苗头，但我认为当前的杭州楼市依然值得看好，为什么大部分人对于这座长三角城市的发展价值、潜力有信心，其实这是城市综合能力、经济水平、产业发展和人口流入等指标的综合的体现。毕竟杭州的经济发展这几年确实很快，无需多言，以阿里为核心的产业链，吸引了全国各地的人才来汇聚杭州，为杭州楼市带来了源源不断的买房的潜力。同时杭州的人才引进也很给力，可以说既为经济来相应的添活力，更为楼市加柴火，但是楼市可以说到底还是稳字为主的，所以我认为您成可以趁现在这个好时节赶在这个节骨眼好好去挑挑，炒房客我劝您就别想了就算了。
