什么是房价收入
房价收入比是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。
按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3---6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%。
房价收入比如何计算
一个国家的平均房价收入比通常用家庭年平均总收入与一套房屋的平均价格之比来计算，即：
房价收入比=每户住房总价÷每户家庭年总收入，其中，每户住房总价和每户家庭年总收入的计算公式分别如下：
每户住房总价=人均住房面积×每户家庭平均人口数×单位面积住宅平均销售价格 每户家庭年总收入=每户家庭平均人口数×家庭人均全部年收入
房价收入比高的房子就值得买吗？
最近我看到这样一组数据，这个数据统计了中国50×2019年房价收入比的情况，这个房价收入比是由商品房成交均价，乘以、城镇居民人均住房建筑面积之后，在比较城镇居民的人均可支配收入这么一个比值。
大家都看到了这个表格得提供了我国50个典型城市房价收入比的情况，深圳以35.2高居榜首，长沙则以6.4垫底，一般来说房价收入比在3~6倍为合理的区间超过6，就被认为是泡沫区间了，而这50个城市都超过了6，纵观中国50城，没有哪座城市的房价收入比不在泡沫区间的。
如果我硬说中国房子没有泡沫的话没人信，但是泡沫归泡沫，每个国家和地区都有不同的发展模式，像什么新加坡、悉尼、墨尔本这些城市，房价也高，泡沫也高的厉害，但是您能说他们的楼市就要崩盘了吗？
人往高处走，水往低处流，大城市有更好的医疗教育等资源的配套，用更好的发展机会就会源源不断的吸引新的人进来，购房的需求就会始终在增长，高房价也不可避免的存在和增长。但是如果一个地方经济既不发达，人口流入也存在为负的情况下，房价收入比却是一个高额的状态，那么这个城市啊就完蛋了，非常不健康。根据安居客的数据显示，我们发现了2019年很多三四线城市的房价收入比甚至超过了强二线和弱二线城市，那就非常的危险了。
对此我们可以回顾一下10年前2009年房价收入比，发现我们想要的答案往往都可以从历史之中找到踪迹，杭州2009年的GDP排全国的第8位，房价收入比却高居全国的第二位，而福州2009年的GDP排全国第32，房价收入比却仅列全国的第六。兰州2009年的GDP排全国第101，房价的收入比却排在全国的第7位，这些虚高的房价收入比都是非常不正常的。最后的结果大家也都猜到了2012年杭州部分楼盘一夜跌回三年前，2011年福州21个楼盘均价，约跌了大概6%。
2011年的12月份，兰州二手房房价跌了9%，房价下跌肯定跟整个市场和政策有关，很多城市的房价也下跌了，但是在那阶段这些房价收入比和当地GDP发展不成正比的城市，是房价下跌最惨的那几个。
咱们再回过头看看今天的情况，我们发现三亚是27.6，厦门22.8，福州市19.9，还有石家庄是16，这些城市本身经济发展并不高，但是房价收入比却高的离谱，这个时候碰这些地区城市的房子，说句实话我觉得有点危险，那么哪些城市的房价性价比比较高，首当其冲肯定是长沙市6.4的房价收入比线下旁人比10年前中国大部分城市的房价收入比还要低，长沙的2019年全年的城镇居民的人均可支配收入是55,211块钱，和上年比增长了8.7%。
而2020年1月份房价的同比去年仅上涨了4.6%，典型的收入跑赢房价了，可见这个城市对未来人才的吸引力到底有多大，是相当可观的。然后是青岛9.7，成都10、无锡10.1和重庆的10.1，这些地区生活配套完善，交通设施也非常的方便，普通人的生活质量和一线城市比的话丝毫不差，且不论以后上涨多少，至少下跌的空间。
