自这个房地产行业1998年改革并逐渐成为国民经济的支柱产业，地产行业也由此进入了高速发展的时代，它和其他支柱产业不一样，可以说为国家经济做出了不可磨灭的贡献。
2003年我国的GDP总量仅占全世界的4%左右，截止到去年这个数字翻了4倍不止，在全球GDP总量之中占比已经达到了16%了。2019年我国全年的GDP总量约为99万亿，而房地产行业商品房全年的销售额高达16万亿。一般来看一个行业的生产总值占到全年GDP的5%以上，就可以视为支柱产业了。所以时至今日，房地产行业在国民经济之中依然发挥着重要的作用。
如今无论是桥梁建设修建、地铁、配套设施、医疗教育服务等等，都需要有强大的公共财政作为支撑.
和企业税收相比，土地出让无疑是最为直接的方式了。根据有关部门提供的数据来看，在19年国有土地出让收入同比增长了近10个百分点，而且在所有的投资理财之中，其实最适合老百姓的理财方式并不多，除去门槛高之外，高风险也是主要问题。所以只要有了闲钱选择按揭买房，成为老百姓不得已的投资理财方式。
房子的定义属性也就是商品属性，相对于其他行业，房产确实更容易从银行获得贷款，这是毋庸置疑的。要知道我国城镇化率突破6成以后，代替地产高速发展的下一阶段，一定是资源的多重整合。
城市化下半场的重头戏将是人口流入和配套设施的不断完善，那房价上涨真的会一点用处都没有吗？
一方面国家对楼市依然没有放松，向央行和银保监会严防违规资金流入房地产业。三线是哪三线限贷限售限购政策的出台，主要的目的它就是维持楼市稳定，同时也是在抑制炒房行为的发生。所以像5年前2016年、2015年那样，房价飞速上涨的时代已经翻篇了。
另一方面楼市现在确实没有出现大量泡沫，即使投资房产失利，至今也不会亏损，说白了买房之后高价卖出，这其实是提高社会的效益。毕竟只有增加商品房供应才会起到使楼市降温的作用，毕竟需求是不可能消失的。
我记得之前我国有一位经济学家曾经提出过两个假设，如果成立的话，房价上涨就会成为好事。首先是不考虑分配不均的问题，房价上涨也就意味着家庭财产的增值。其次是不考虑炒房客的炒房行为，房价上涨是居民消费水平提高的表现，去除这两个条件，房价上涨也不见得是坏事.
