一个地产商会的微信号发了一篇文章，说的是30多位河南的房地产的企业的掌门人和一线房企参加的闭门会之中，有多家房企表态，稳地产不带头降价。
文章之中的观点简明来说，就是降价促销对整个行业发展是弊大于利的，文章之中罗列很多条降价打折的危害，还把房价和社会稳定、行业影响、债务危机等宏观大局绑在一起了，似乎房价一降，整个行业连同社会都当陷入某种不确定不稳定的境地了，而不降价似乎才是满足房企有房一族相关行业连同社会稳定的不二之道，但是为什么只强调不带头降价，却没人明确表示不带头涨价呢？
如果说降价会影响社会稳定，那么房价涨的话，难道就不影响金融乃至整个社会的幸福指数吗？事实上说这种所谓的不降价的攻守同盟，在目前的市场面前可能是不堪一击的。
说到这我想起早在一两年前，有地方的房协乃至主管部门发文，让房地产开发企业自觉遵守相关的规定，不能陡然的把房价价格降得太离谱，降价未遂一词变得广为人知了，这两年过去了，所谓的限跌令早已经是形同虚文了，房价该涨的地方仍然在涨，该跌的地也不是一纸红头文件所能挽回的，毕竟价格维持的再高再稳，只要没人接盘就没有任何意义
对于开发商来说，市场一旦作为即使能借助相应的垄断，维持名义上的高房价，也无法返回成交量剧烈下滑的必然格局，这些房企最终都会面临资金链危机的。相反能把握宏观大势的房企在政策进入新周期之际，依然降价促销回笼现金流，方能**程度的抵御市场的风险。要知道稳楼市要的是一直大涨和防范大跌，而不是只能涨不能降。
咱们要认识到适当的降价促销是房企回笼现金流的**选择之一，而一定程度上的盘整回调，给社会以回旋空间，也是有利于整个市场的长期发展的。千万不要将高房价当成城市的门面，一个城市只要有强劲的经济增长，自然就不会出现房价的跌跌不休。
房价是经济发展的结果而非原因。一旦因果倒置，难免产生许多意想不到的结果，有城市一路上行，有城市跌回白菜价，说白了，这是任何市场都存在的正常现象，咱学会认识现实，这是可谓开发商朋友必修的一课。
