人口是房地产市场的双刃剑，大家都知道过去10年房地产价格的上涨与20世纪80年代和90年代出现的第二代婴儿潮有很大的关系。
他们对婚房的需求，对学区住房的需求和对第二套住房的更换的需求，是房地产市场增长的核心动力之一。
然而这把双刃剑，因为在目前性别失衡的情况下，使得未来人口增长的动力是持续下降的，从原始的、人口推动房地产市场方面变得会越来越弱，或者说房地产市场的长期下降模式将不可逆转了。
少年强则国强，日本人他也接受这个道理，但是却只能非常无奈的面对整个国家的大溃败，束手无策，为什么？是因为日本社会老龄化的问题已经到了这种无药可救的地步了。
日本15岁以下的儿童他只有1533万人，人口总人数不到15%。日本在90年代的时候，房地产业崩盘，房价暴跌60%以上，到了如今依然有800万套的空房无人问津，800万套如今在日本最不值钱的那就是房子了。
然而同样值得我们警惕的是，自20世纪80年代以来，中国出生人口的性别比一直在持续的上升，自1999年以后的10多年里，男女出生比例一直保持在1.2左右这么水平，是出生比例失衡最严重的一代，如果这一代人进入婚姻市场，未来这个中国的结婚率啊将进一步的下降，单身男性的数量将持续的增加，1.2或更高的性别比例意味着每100个出生的女孩将会有120个男孩。
如果这个比例长期保持下去的话，达到结婚年龄的男性的人数将远远超过女性，在此基础上，结婚率的下降啊将不可避免。
另外还有数据显示啊，2015年中国15岁以上的未婚男性比未婚女性多了有4000万，考虑到独身和其他的因素，未婚男性的实际人数会远远高于4000万这个比例。对于房地产市场来说，这就相当于直接宣布单身汉大军的即将到来，那也是未来房地产市场业**的拖累。为什么这么说？是因为在我国新婚需要的**套房一直是房地产市场的核心的需求，对绝大多数中国家庭而言，掏空6个钱包，倾其所有财力的目的不是为了自谋职业，主要的目的就是买栋房子，然后结婚，即使结婚之后房子空置，也必须有一套房作为门面，这是必须的，
在性别失衡比例不断扩大的前提下，未婚男性多于女性，这就推动了房地产市场的需求。例如说每个人都说80后因为他们的岳父母而买了房子等等的，当人们受到外界压力的时候，压力就会转化为动力，甚至可以接受适当的债务。
然而当男女的性别比例超过1.2的时候，过多的单身男人会对住房的需求造成巨大的拖累。
起初单身汉们努力工作仍然能够买到婚房，即使婚姻无望，房价持续上涨，那谁还会在乎他们是否会买套房呢？
