出租房个人所得税比一直悬而未决，却炒的沸沸扬扬，房产税他来的更快一些，就在18年年末的时候，中国的人口总数是13.9亿，而租房的人群已经达到了近2亿人左右，人数还在不断的增长之中。
于是出租房的人也在不断的涌入市场。
近期河北出台了一项政策，从今年19年10月1号开始，河北开始征收5%~10%的租金所得税，个人出租房屋的话，按照租金5%~10%的核定所得税，可见房东要缴纳所得租金的个人所得税了，所谓羊毛出在羊身上，租金是不是该上涨了？
在此之前有很多的房东会出于自身利益的考虑，他们不会主动申报自己的准确信息，这就导致了个人出租房屋所需要缴纳的税费一直在悬在空中的难以落实，这个结果也不难理解。在此以后这种局面即将改变了。
在过去一般情况下，我们所说的个人房屋的租赁税，包括有房产税、营业税、城市维护建设税、教育附加税，包括个人所得税等等，其中占比**的应该就是个人所得税了，但是如果房东不申报个人所得税的话，就没有办法进行征收。
那就在今年9月4号啊，河北省有关的房屋出租管理规定出台之后，就有明确到如果个人出租或者转租的房屋不能提供合法的成本费用证明的话，也就是不能计算其成本，费用的一律按租金收入的5%~10%的幅度来核算，并且进入纳税。
这个政策一出，很多人他就表示此做法可以倒逼房东来按时缴纳房产税等费用，但如果说回来您是房东的话，相信您也不愿意交这个税对不对？毕竟在房东的认知之中，出租房屋几乎没有钱可赚，这一点租房者你也别急。
咱们先来看一下从安居客的报告指出，北上广深房屋的租金回报率普遍是低于2%的，而国外的多数城市的城市租金回报率大多在4%以上，而租金收益率的意义在于它代表一年下来靠出租收回了当初买房成本的百分之多少，根据统计计算，全国有近30个城市的房屋出租的回本时间已经超过了50年，所以在房东看来，自己当初买房价格那么高，现在这么低的租金已经很良性了，根本就赚不到钱，再跌就不出租了
所以明白他都看出来了，相比于租金，购房者更看重的是当地的房价的涨幅，简而言之，其真正的意图是靠房地产来赚取差价的。在当前房住不炒的这种大背景下，这样的楼市发展规律显然已经不太合适了。
根据安居客的数据，18年我国人口13.9亿，租房人群接近2亿，可见住房的租赁市场将迎来巨大的成长空间。在这样的大背景之下，针对住房租赁市场的税收政策也在不断的完善，其中持有阶段的税种以及租赁相关的税费也就越来越重要了。
我们再看一下接下来的北京和深圳，南京也相继出台和优化了住房租赁方面的市场管理方法，其他各个省也开始在这个方面进行发力，来规范这个行业的市场。
由此来看。
河北此次出台新规。
是否会成为全国效仿的样本，这次能不能给租房市场带来稳定的作用？房租会不会由此而上涨呢？还有待市场的检验。
