客户：小编，我现在想摇号买个新房，**带地铁、商场，环境也好一点的，有没有推荐？
答：这样的小区很难得，像华润绿汀路TOD、萧山SKP，还有马上要出来的江河汇新鸿基都可以。
客户：可是我只有350万以内预算，还想带个车位的，**在主城区，我上班也方便一点。
答：还真有那么一个楼盘可以满足您上面所有要求的，下面我给您仔细介绍一下。
在介绍项目之前，小编想先说说最近杭州有一热搜“限价上涨”！
在众多的地块中，有一块地和小编要介绍的项目直线仅500米不到的距离。没错它就是三批次即将上场的丁桥地块。
丁桥新的地块限价上涨1400元/㎡，最新精装限价32900元/㎡，新房即将迎来涨价，限价31500的花芸春境府就显得极具性价比，这一次应该是300万入驻主城区TOD项目**的一次机会了。
不仅如此，新房限价的提高，意味着以后板块的车位价格也要上涨了，目前车位是房子限价的10倍，丁桥目前的车位价格是31万，未来将会涨价到33万。
进入正题，我们详细来看一下这个极具性价比的自住王炸！
花芸春境府效果图
01
楼盘速览
【销售楼幢】：高层12-15＃
【首开面积】：101方、102方
【加推套数】：180套
【冻资要求】：首套100万，二套200万，全款300万
【登记时间】：2021.11.30-2021.12.1
02
楼盘基础信息
【全盘户数】 ：可售334户
【交付标准】：精装交付
【物业公司】：德信盛全物业
【项目概况】：占地面积约47515㎡，总建筑面积约176077.5㎡，总容积率2.3
【绿 地 率】：住宅绿地率35%
【交付时间】：住宅预计交房时间2024年9月
【项目地址】：杭州市上城区丁桥路150号
03
楼盘配套及环境
买房的要素是什么？地段、地段还是地段。
无论是在楼市行情低迷还是火爆的时间段，地段优质的项目，永远都会是大家热衷的香饽饽。今天在一个购房群看到很有意思的一条回复：买二手都不买流摇！这句话其实确实有一定的根据，毕竟在市场行情下行的时候，楼盘的优质性才会被凸显出来，当然这也不缺乏一些价值被低估的板块，这些项目往往需要专业的眼光和一定的运气去挖掘。
今天给大家推荐的这个楼盘，在地段优势上，应该是占据了所有的利好，并且利好都在逐一兑现。
「地铁0距离——TOD模式，出行高便利」
花芸春境府0距离3号线桃花湖公园站（原为笕丁路站，现已更名），地铁3号线(在建)全程总长约52.2公里，设35站，其中换乘站12座(分别与1、2、4、5、6、10、12、14号线、杭临线等线路换乘)未来将串联丁桥、武林广场、西湖景区、未来科技城等核心板块，东段已于2018年开工，计划2021年12月通车。
「毗邻20万方桃花湖公园——主城难得城芯绿肺」
公园以桃花扇戏台、桃花岛、桃花潭等生态景点及宋代新中式院落、宋式古典园林院落等形成独特人文景观与皋亭观桃习俗、千桃园相呼应成为集休闲、旅游、娱乐和健身为一体的复合型城市功能生态公园。目前整体绿化工程已完毕，预计21年年底开放。
「龙湖天街+山姆超市——两大商圈满足日上所需」
杭州第六座天街作品／城市商业新名片
距离花芸春境府仅约500米的龙湖天街，约21万方航母级体量，为区域商业体量之最，针对城市中产家庭，营造行业**精细化生活体验，承载整个丁桥以及邻近板块的商业需求，丁桥龙湖天街给板块兑现了极大利好。
同时，杭州第二家山姆会员超市已开业，距离项目约1.5km。
「启迪协信科技城——为板块注入新鲜的人才」
清华启迪科技城总投资65亿元，首期建筑体量约35万平方米。建成后，可创约10万个就业岗位，大量高净值人群正在进驻，形成武林北高端生活界面。
「教育先行——优质教育全覆盖」
项目紧邻省一级标准配置的丁荷幼儿园(枣园园区)、丁荷小学（枣园校区）、丁兰实验中学。家门口的优质教育场景全龄覆盖。目前具体的学区尚未划分，要等交房后才会确定，但是周边1.5km范围内教育已经达到幼、小、初、高全覆盖。
04
首开户型赏析
花芸春境府精装3500元/㎡，不仅配带了中央空调、地暖，更是少见的配置了洗碗机和厨余处理器，在300万这个价格段里，这个精装修算是非常良心了。
【建筑面积约101方】三房两厅两卫
全明户型，大面宽、短进深，让居家充满阳光的味道
南向双卧，配备阳光飘窗，坐拥无限美景与惬意生活
约5.3米景观阳台尽览风景，满足对生活的向往
客餐厅一体化、U型厨房空间，科学布局，实用美观
【建筑面积约102方】三房两厅两卫
约6.5米瞰景大阳台纳藏万象，对话自然风景，尽享惬意
主卧套房，带转角阳台与通透私卫，尊享雅致格调
客餐厅一体化，连接约5.5米阳光飘窗，让生活过成诗
U型厨房，充分利用每一寸空间，科学方便，实用美观
05
楼盘点评
「涨价在即，抓住限价红利」
三批次杭州大范围限价上涨，丁桥作为主城区价格洼地，未来土拍将上涨1400元/㎡，而即将首开的花芸春境府限价依旧为31500元/㎡。尚未交付就已经降低14万成本，对于刚需自住来说是一次非常好的机会。
「新房鱼龙混杂，地段决定为王」
目前杭州现存有的住宅不在少数，但是大多数为相对偏远的区域。从三批次土拍的地块来看，主城区优质的地块已经消化不少，并且会成为众多开发商竞争的源头。这一次的花芸春境府享受地铁、天街、公园于一体的优质地段，未来也将是整个板块的核心所在。
「大环境装修减配，3500有意外惊喜」
不少购房者对于当下的精装修存在很大的争议，4000元装修厨房佩戴尚且是消毒柜。花芸春境府此次出乎意外配带了老板的洗碗机，并且装带了厨余处理器，相信未来业主的生活舒适度将会带来很大的提升。
「阔绰楼间距，享受3.6万方便利商业」
在寸土寸金的时代，项目达到1:1的楼间距，各个楼层采光**，能够**程度上满足未来业主对于采光的需求。同时，项目自带3.6万方商业，分为地上和地下步行区，满足24小时的商业需求，并且项目也会设置超市，未来逛街有天街，简单消费自己消费就能完成。
