不知道大家是否还记得奥体“更名房”骗局？甚至不少购房者不惜花重金讨好神秘人，结果苦等一年半却是一场空。那么这究竟是怎么回事呢？接下来就让小编带大家来了解了解。
1
奥体”暴雷“，神秘人浮出水面！
11月25日下午，奥体一家中介门店暴雷了，此消息在各大中介群中炸锅。有的购房者为了早日买到房，甚至不惜花费重金送茅台、送名牌包讨好神秘中间人“魏姐”，殊不知这是个深坑，很多购房者苦等一年半却是一场空，拿不回自己的购房款。
那么购房者口中的魏姐是谁呢？据了解“魏姐”，即魏某萍，50岁左右，长期以来在奥体一带从事房产中介。先后有购房者透露奥体几大红盘交付前，魏某萍声称可以买到“更名房”,并向每人收取几十万元到上百万元不等的服务费以及100万元左右的定金，总人数至少30多人。
有受害者称可能高达数亿元之巨。那么魏某萍涉案金额多少？有多少人被骗？骗取的购房款去向如何？有待公安部门进一步侦查。
2
骗局重现
小编从业内人士处了解到，“魏姐”的操作方式大致如下：
魏姐可谓神通广大，一般中介都做不了的“更名房”、“低价房”、“ABC单”等业务，她声称都有独家资源。
先以市场价跟房东签约，然后以低于市场价的价格卖给购房者，购房者受低价诱惑，于是签约并把部分款项转入监管账户。结果，房东一直等不到钱进账，买家也收不到房子，最后才明白自己上当受骗而报警。
3
骗局深度分析
01
”更房名“骗局：
此前奥体几大热盘还没交付时，魏某萍声称和开发商高层熟悉，可以托关系搞到“更名房”，并像模像样和客户签署委托协议，收取约50万服务费以及约100万定金。
但有客户等待1年多时间，直到楼盘交付，房子都没到手，才意识被骗。
期间，魏某萍还暗示客户送来奢侈品、茅台等，谎称用于打点。
有客户悔不当初：“即使钱被追回，但买房的黄金时期已被耽误！而且还损失了利息！”
02
”低价房“骗局：
此前奥体三兄弟，普遍挂牌10万/㎡。
但魏某萍手里却有不少8万/㎡的房源，有客户觉得太划算了，立马决定购买。
客户受到诱惑，听信魏某萍，直接把钱打到门店法人账户。一般是要打入监管账户。
但交了钱后，发现魏某萍所在门店，一直拖延不过户，也不退钱，双方僵持不下。
魏某萍一通操作：以市场价和房东签约，再以低价卖给客户。房东等不到放款，客户收不到房子，才发现都被骗了。
03
”ABC“单，骗局
小编把房主设为A，中介或炒房客设为B，买房人设为C。
中介在与房主签订买卖合同后，不以实际成交，而利用房主的全权委托公证书，又高价将房屋转卖与实际买房人，从中获利。
通俗一点说，就是从中赚差价。由于魏某萍在奥体门店多有资源，一有低价房源，她就接手操作。
有人说，奥体近一年60%的成交量都涉及到魏某萍，可见其受骗者众多。
再简单一点说，业内常说的“中介赚差价”，就是一种典型的ABC单。
4
关于抵制ABC倡议
6月11日，杭州市房地产中介行业协会发布了《关于抵制“ABC单”等违法违规行为的倡议》，号召中介机构和从业人员坚决抵制“ABC单”相关行为，房产中介一旦被发现协助他人签订“ABC单”或以其他方式谋取差价的，一经查实将被列入行业惩戒名单。
5
防骗小妙招
那么，应该如何避免掉坑呢？
作为房东，要注意合同上的漏洞，比如：
·乙方具有第三方指定落名权；
·过户时间不确定，具体以银行通知为准/以双方确定时间为准；
·逾期超过6个月(有些甚至长达1-2年）不付款，卖家才可以解除合同；
·规定时间内卖家将房子转卖给别人，则要赔偿买家房价xx%的违约金；（违约金一般是定金的双倍）
作为购房者，要注意：
·房源在其他机构平台上也可以查询到，并非“一家独有”；
·在买卖过程中，一定要见到卖家本人，身份证、房产证要一致；
·如果在交易过程中，遇到其他人抢着买房，很可能是陷入了中间人的圈套。
