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之江三大纯新盘即将首开
北三墩南之江，是西湖区新房住宅均价相对亲民的两大板块。
相比之下，之江因为开发规划得早，目前不管是自然资源还是城市资源都更丰富一点。当然，新房住宅均价也要更高。
三墩北高层精装限价28100元/㎡，而之江转塘的高层精装限价31400元/㎡起。
而且，相比近些年三墩北的持续亮相，之江由于供应不多也鲜有“头版头条的高光时期”，不算特别热门的置业板块。
不过，近期板块即将有3大纯新盘集中首开，或将迎来供应大爆发。
之江板块部分待售项目区位与开盘详情一览
高层、洋房、住宅大平层、叠墅……产品种类丰富多样，总价300万到上千万均有选择。
小编实地走访了这3个项目，关注之江板块的新房住宅的朋友们抓紧看起来，早做准备与选择~
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主城千万级精装叠墅
自杭州实行双限政策以来，房企拿地利润被压缩在有限的可见范围以内，排屋、叠墅、洋房等低密产品几乎绝迹。
在主城区想买低密产品，那得往双限以前找。
信达之江壹品效果图
信达之江壹品收购自世腾梦圆逸庐，拿地于2017年8月，总建面约13.9万㎡，容积率1.5，规划为30幢5F叠墅与2幢自持高层。
叠墅共有5层，其中下叠（1-2F）建面约180㎡，规划为四房两厅三卫，带地下室与花园；
上叠（3-5F）有两种户型：建面约188㎡四房两厅四卫与建面约195㎡五房两厅四卫，带露台。
信达之江壹品实景（摄于11.24）
目前，项目实景示范区与叠墅样板间均已开放，部分沿街楼幢外立面也已完工，采用石材+金属铝板线条装饰+玻璃栏板，现代摩登感十足。
不过，样板间需要验资400万并预约才能参观。
据悉，信达之江壹品整盘可售房源共252套，预计均价4-5万/㎡，精装交付，预计12月首开100多套、分两次收官。
信达之江壹品周边界面示意（摄于11.24）
值得注意的是，项目隔街对望的是定山家园（回迁小区），距离商圈（银泰）、地铁等城市资源都较远，居住氛围颇有些闹中取静的感觉。
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主城300万级地铁盘
第三批集中供地已经正式挂牌，艮北新城、运河新城、笕桥、大江东等13个板块全面调整限价，部分板块限价足足跳涨2000元/㎡。
主城区+地铁盘+300万级的组合，可遇而不可求。
2019年12月，杭州地铁集团以底价竞得2宗转塘宅地，后与之江城投、蓝绿双城合作开发，即溪悦云和园北区与南区。
溪悦云和园鸟瞰图
北区地块较小，建面仅2.6万㎡，容积率1.01，规划为3幢6F洋房与1座幼儿园，限精装均价35400元/㎡；
南区建面约13.2万㎡，容积率1.7，规划为8幢16F高层与11幢6F洋房，限精装均价31400元/㎡。
整盘可售房源共770套，主力户型98-140㎡，总价300万起，刚改都有的选择；
而且项目直线距离地铁6号线美院象山站仅300米，是三个纯新盘中**一个正宗的地铁盘。
溪悦云和园进度实景（摄于11.24）
目前，北区楼幢几乎封顶，南区楼幢也已超过6F高度，施工进度较快；
据悉，溪悦云和园滨江宝龙的城市展厅已经开放，实景示范区预计12月中旬开放并首开。
主城300万级的地铁盘，还不冲？
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新希望住宅大平层首秀
近期，第三批35宗涉宅地块正式挂牌之后，不仅全面抬升了限价，还对商业用地有了新的规定：
今后商住混合用地中的商服部分，最小分割单元从300㎡调整到了800㎡。
也就是说，自2020年兴起的这一波商业大平层热，即将偃旗息鼓。
不过，商业大平层将近两年现象级的热销，也让人看到了大平层的稀缺与市场接受度，住宅大平层重出江湖也在情理之中。
新希望锦翠栖源府效果图
这不，新希望转塘项目——锦翠栖源府就规划了整盘清一色的建面245㎡的大平层，限精装均价31350元/㎡，总价千万级。
项目位于绿城之江一号南侧，总建面约4.8万㎡，容积率1.8，规划为规划5幢7-11F小高层、1幢11F公租房，可售房源102套。
目前，项目施工进度较慢，还在地下基桩阶段。
新希望锦翠栖源府工地实景（摄于11.24）
这也是新希望在杭的住宅大平层首秀，售楼处设在象山艺术公社，采取线上沙盘讲解模式，需验资300万才能看户型图。
据工作人员透露，目前客户量已达摇号数量，预计12月首开一次性推出全部房源。
高层、洋房、住宅大平层、叠墅……
之江转塘这一波爆发的供应，产品类型非常丰富。想入手的朋友们，要抓紧准备起来啦~
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