刚经历了一波退房潮的中杭府，最近又成为楼市的话题中心，只因还未交付，就有业主加价500多万挂牌出售。
据中介朋友圈信息，这套“诚心出售”的174㎡房源挂牌1358万，折合单价7.8万/㎡。
中介朋友圈截图
按照160㎡以上高层4.7万/㎡的精装均价，总价约818万，这位房东躺平就想赚540万。而且有网友爆料，摇号第二天就有人在朋友圈卖1100万，如今已经是涨了一轮后的价格了。
10月12日，中杭府预售证公示；
10月15日，开启登记；
10月22日，3274户意向家庭入围；
10月24日，线上摇号，选房选到800多号；
10月28日，9套退房；
11月17日，4套叠墅退房；
11月21日，挂牌房源信息出现
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中杭府 摄/金莹
如果从24日摇号那天起计算，仅相距28天。若是按照该价格成交，短短一个月不到，几乎是日赚20万的节奏，真日进斗金系列。
☞太膨胀！这个小区刚交付就挂牌，躺平就想赚2000多万！
快房查询二手房交易监管服务平台，的确发现了这套房源的挂牌信息。就中杭府未交付就挂牌的问题也询问了中介，是否真的存在这套房源？
杭州市二手房监管交易服务平台
“的确有这套挂牌房源，有些全款的房东，产证已经办下来了，也缴纳了契税。不只有一套，还有套200多㎡的，房东挂牌12万/㎡，这明显是属于试探市场的，所以我也不太会向客户推荐这套。已经有不少人来询问过这套房子了，有些是没有摇到中杭府的。现在还没有交付，所以看不了房。”中介说道。
不过中介也坦言，对比隔壁的河滨之城，这套价格的确便宜，但是毕竟要2023年6月才交房，而且20多天前才刚摇完号，4.7万/㎡单价一下子飞升到7.8万/㎡，不少来看房的客户还是表示很犹豫的。
也有很多网友询问，还没交付房子怎么可以办理房产证？按照现房销售标准，科技豪宅中杭府应该在销售前就已经办妥所售房屋的大产证，所以这批全款客户才能这么快办好房产证。
这样的价格真的有人接盘么？反观一街之隔的蒋村次新房标杆河滨之城，这两年的房价呈现抛物线的走势。今年上半年可谓是它的高光时刻，有几个月中仅一周就成交了15套，而且开始出现有突破9万元/㎡的签约案例。
河滨之城 摄/金莹
但到了下半年8月份左右，情况直转而下，随着大市场的遇冷，也出现了不少该小区的降价房源，折合单价在7万元/㎡左右。从9万元/㎡跌到7万元/㎡，并且成交量逐月低迷，正是次新房信念开始崩塌的征兆。
据好找房数据显示，近30天内，河滨之城共成交4套，签约均价67100元/㎡。对比10月0成交的情况已经有所好转。不过挂牌量仍在高位。对比10月179套的挂牌量，如今已经攀升到192套。
网友态度普遍不太看好：
姜太公钓鱼，钓一个接盘侠。
对比隔壁河滨之城，还是有点划算的。
1000多万我买奥体不行么？
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但也有人表示有购房意向，咨询哪里可以了解这套房源？截至发稿前，有网友爆料史上最快出证的中杭府二手房已被强制下架。
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