7月9号新华社发表了学区房的时代过去了的文章，引发全社会的巨大反响。作为**媒体，新华社的文章代表着决策层的意愿，所以仔细研究新华社的文章内容，就是每一个房产投资者的指南针。
新华社为什么说学区房的时代过去了，文章中是这么写的，从今年4月开始，北京教育资源最为集中的三个区，东城、西城、海淀均执行了史上最严厉的多效政策，买房与上好学校之间的必然关系不复存在。**学区对应的天价学区房面临身价大幅缩水的危险，总结起来就是买房不等于能上牛校。那么未来学区房的时代过去了，还有其他政策吗？
新华社文章指出，解决高价学区房问题，还是要回归义务教育公益属性以及义务教育均衡发展，只有不断弥合教育资源差异，缩小同一地区牛校与普校间的差距，教育资源日趋均衡，学区房的概念才会日渐弱化。有关部门和地方考虑继续加强推进校长教师交流轮岗，制定严密的工作方案，让优质教育资源顺畅流动起来。很清晰，义务教育均衡发展，优质教育资源顺畅流动，就彻底解决了高价学区房问题。
也很显然彻底解决了高价学区房问题，就相当所有的房子都是学区房，原来高价学区房的溢价就平均分配给了其他原来的非学区房身上。原来一条街上的两栋房子，可能有数万元的差价，对应每套房有数百万的差价。现在差价拉平了，也就是新的投资机会。原来同一区域没有学区资格的房子跟有学区资格的房子相差数百万，这更是投资机会。原来只能买高价学区房才能上学，现在租赁住房跟买学区房一样摇号排位，这还是投资机会。
昨天我们做的所有权跟使用权分离模式，解决房产投资痛点的直播报告会后，网友梅老师经过慎重考虑和对比，跟家人协商后，认购一套天津市北城区金桥城公馆项目36平米，精装小户型公寓一套，总价40万，贷款20万，零首付网签拿到所有权房本，享受落户天津子女入学北城区排名**的华晨小学的权利。而梅老师恰恰就是周边有一套上百万的房子，跟这套零首付的房一样的落户和入学政策，卖掉百万的买进零首付的，这就是极好的投资套利机会。
所以一旦入学制度改革带来多校划片均匀发展，让高价学区房失去抱团取暖的机会以后，那些原来非名校学区房或者非学区房就迎来了平均分配教育资源的投资机遇。
中国房地产市场的投资机会正在发生风格转化，板块轮动。4月30号中央政治局会议提出，防止以学区房炒作房价的宣言，就标志着少数房产的投资机会转移到了多数房产的身上。
