就在这段时间关于后浪,后浪这个词这个话题是比较火热的。那么站在楼市的角度来看，未来将要买房的后浪还有多少呢？是每一个房地产行业的从业者他都不得不思考的这么一个事。
未来购房的年轻人还有多少，我觉得一定要从他们的购买力的角度咱来分析。
数据显示，截止到2020年的一季度末，我国住户部门的杠杆率上升到57.7%，创造一个历史新高。一般来讲啊当住户部门的杠杆率高于30%的时候，这个国家的中期经济增长将会受到影响，而当住户部门的杠杆率超过65%的时候，将会影响到金融的稳定。我们的住户部门的杠杆率和去年同期相比又上升了4.6个百分点，达到了57.7%和65%，这个目标临界值已经非常近了。也就是说真的从这点来看，增加的空间已经非常小了。
如果从房价的角度来看，买房的后浪们已经无法支撑房价的上涨。从房地产行业市场化以来，楼市可谓是上演了一波高过一波这么一个热潮，总是后浪追前浪，如果房价继续高涨的话，就有可能出现后浪前浪一起倒在沙滩上这种情形。
此外您要知道房地产开发投资增速的顶部，那是在2010年，那个时候的房地产开发的投资增速是33%，而现如今的话，房地产开发的增速是处于下行这么一个阶段的，很多三四线城市有不少家庭拥有3套房4套房，但他们所在城市的人口却在减少它，您说这个房子未来谁会买？所以说从这点来看，您千万别抱着房价上涨投资的角度再去买房了。
