新手购买商铺注意事项
在今年9月下旬，绿都·鉴未来终于迎来集中交付，随后小区的商铺也同样迎来交付，但一位业主却气炸了。在购买的商铺里出现一排污水管，不但占面积，还可能有噪音、异味隐患......
（△绿都鉴未来外部）
绿都·鉴未来，位于中泰街道，处于中泰路与横溪头路的交叉口。随着未科板块的日益丰满，大城西科创走廊的发展稳步向西推进，其中因浙一和多所学校及双地铁线的加持，绿汀路无疑是其中最亮的星，板块地产的价值也水涨船高。
而位于南湖周边的项目同样受益，作为未科西延段的价格洼地，如绿都·鉴未来等一系列200-300万级的项目，虽然没有未来科技城1.0板块那样火热，但都取得了不错的成绩。
杭泰路与中泰路的交叉路口无疑是目前中泰板块的“文化、商业中心”之一，市井生活、上下班办事.......都需要围绕着两条道路。自然而然，相差不到300米的绿都·鉴未来商铺，其价值也逐渐攀升。
在去年3月时，李先生在鉴未来小区买了一个商铺，开发商是杭州睿都置业有限公司。预售合同显示，这个商铺单价39000多元/m²，总价达到160万。
李先生说，当时看中的这个66号商铺是双开门面，价格还比其他要高一点，结果收房的时候发现商铺里面有好多根污水管，一方面占了面积，另一方面可能还会有噪音、等等一些隐患。
随后，李先生找到开发商反映，但这家睿都置业有限公司的处理态度和方案，让他很不满意。
李先生说，因为当时的销售已经离职，就找了集团，后来派了个工程部的经理现场看，对方也觉得有问题，反映上去之后说“象征性给点补偿”。
李先生的诉求是，希望开发商把管子包掉，总价当中扣除管子占用的面积，但开发商说只能在另外购买的车位价款中，优惠一点（大约3万）。
这条投诉在节目上播出后，很多吧友留言帮忙分析或者是提供处理建议：
（△来源于杭州交通918）
节目组接到李先生投诉后，联系了睿都置业有限公司，之后接到了一位沈姓工作人员的回复电话，对方表示，（有污水管）这个情况在双方签订合同的时候，李先生是知情的，而且合同当中有注明。现在交房之后李先生觉得还是不太满意，所以才来反映，现在双方正在沟通，但李先生的诉求有点过。
记者表示，如果销售时有明确告知或者合同有备注，请提供必要证据，但两天时间过去，睿都置业的工作人员并没有提供任何证据。
对于睿都置业有限公司工作人员的说法，李先生明确否认，李先生说“自己不可能知道这里有水管啊，这是预售的商铺啊！怎么可能知道呢？”至于双方的沟通，李先生说，睿都的意思是优惠3万块（总价18万）卖一个车位给到他，但“这根本就不现实”。
