今天又有4张新预售证，最近的发证速度，颇有年底开盘潮的味道。
据天目新闻统计，12月杭州预计有52个楼盘开盘，其中19个是纯新盘。主城区就有15个项目供应，比如说锦尚和品府、望林府、檀映里、望品等等。
今天这四张预售证中，有一张是2017年49号地块，楼盘名叫御尚华庭。2017年拿的地，现在才开盘，这个楼盘都要拖成现房了吧。
我去查了一下杭政储出[2017]49号地块当时的出让信息：
杭政储出[2017]49号三塘单元XC0502-R21-40地块，该宗土地设置**楼面限价3.65万元/平米。2017年9月，经过6轮报价、15轮自持比例竞投，由94号九龙仓以10.97亿元总价竞得，楼面价达36453元/平米，自持比例25%，溢价率70%。
好了，答案出来了就是九龙仓在三塘的地块，曾经的案名叫：天御。
和它同时拿地的楼盘，差不多都已经交付了，它才姗姗开盘，真的不是一般地能拖。
大家看下面这张图，锦绣华府、春熙上和湾已经售罄，檀映里还剩最后一幢。
当时的地价是36453元/平米，4年多过去了，三塘现在的精装限价是47000元/平米。这时候你就能理解为什么开不出来，不仅开不出来，连楼盘名都变了。
御尚华庭，这四个字实在觉得很陌生。
御尚华庭这次推出的房源，1、2、3号楼共134套房源，清一色的都是大户型，137-198平米，精装均价47000元/平米。
地段可以算得上是三塘之最，就在城北体育公园边上，几乎就是零距离。我在球场打球，经常抬头就可以看到这个楼盘。
这张航拍图可以清楚地看到楼盘和网球场之间的距离。
整个城北体育公园就是景观资源、就是配套，就家门口的运动场所。
高识别度的弧形立面，玻璃幕墙+铝板+石材的组合，在这一片是非常抢眼的。
可以通过下面这张效果图感受一下👇
一共就4幢楼，其中一幢还是自持，也就是说这次开的1、2、3号楼就是一把梭哈，一次推完。
价格是真的实惠，近200方的房子，总价八九百万就可以拿下。
137方，只要六百多万，三塘算是市中心最亲民的板块了吧。
九龙仓当年在抢地的时候，一定想不到会卖这个价格。
恭喜大家，终于等到了，而且你还有房票
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