杭州**的炒房团奥体房姐涉嫌诈骗罪被拘留，单金额一个多亿，100多名购房者遭受的损失，在之前还有两个炒房团也暴力了，一个是北京的南城房姐，另外一个是深圳的深房里。为了让大家今后避免在买房的过程当中被骗被收割，今天给大家讲一下关于炒房团的一些套路，内容比较长，看完可能你才知道如何保护好自己的口袋。
首先我们要清楚什么叫炒房，有人说没有居住需求，买房就是炒房，这种理解肯定是不对的。在我看来，只要你用的是自己的钱买房，没有乱加杠杆，能够按照当地的购房要求合法合规的支付房款，不管你买多少套房子都不能算是炒房，而且还给当地做了一个贡献，因为你买房花了大部分的钱，是土地出让金和各种税费，毫不夸张的说，如果没有这些钱，这个城市的维护和建设就会停摆。
而且大部分人赚钱后首先考虑的就是改善自己的居住环境，或者是购买自己的第二居所，也就是说任何一个地方的有钱人都不可能只有一套房子，还有人把闲置的钱投入到房子里面，这是无可厚非的，因为在家庭资产配置里面一定是要有房产的，到底什么才算炒房，到底什么才是炒房？
首先囤积土地，哄抬房价肯定是炒房了，然后通过各种渠道去借贷买房，甚至有人去借高利贷去买房，房到时候之后就希望赶紧涨，月供都是拆东墙补西墙，简单来说就是通过不断的加杠杆买房，那就是炒房。
国家是怎么打击炒房的，首先是限制购房资格，实话说这个作用真不大，基本上每个城市都能找到渠道去解决，这点上面也清楚，所以打击炒房的关键点是在金融端，比如提高首付比例，提高房贷利率，除二手房迟到价，这才是招招命中要害。只要是降低了房子金融属性，提高了买房的成本，炒房氛围赞同的城市都会熄火。
而且在金融端下手就是为了解决债务问题，让没有资金买房，不断加杠杆的人没有机会再去买房。08年美国的金融危机其实就是房地产债务出现的问题。
债务就出现在银行缺乏监管，把钱借给没有能力偿还的购房者，也就是刺激按揭贷款。次贷就是信用低还债能力差的人。
结果这些人真的就没有偿还能力了，银行按照违约就把房子收回来，然后低于市场的价格去卖，这下就真出事了，整个美国的房价一下子就跌下去了，导致所有的人都不再还银行贷款了，因为还贷款还不如重新买一套便宜，这就成了一个恶性循环。银行手里的房子越来越多，越来越难买，坏账也越来越多，最后银行倒闭了，那些承担不了债务风险的购房者把锅甩给了美国，然后一直扩散到全世界。
最后让全球的人民为他买单。
说了这么多，我们再来回头看那些被打击的炒房团，你就会明白都涉及到了金融违法性的诈骗。南城房姐张燕利用卖房人急需现金的心理，低价吃进房产，再把这些低价房源囤积在自己手里，一旦有买主上门再加价买出，因为自己手里资金有限，难以保证房产的流转，于是他就利用高额的利息寻找民间资金。当政府出台房产限购政策，生意就逐渐惨淡，高息致富难以为继，房姐就开始她的诈骗犯罪道路了。隐瞒房产真实信息，对进入实施诈骗钱财，伪造房产证和买卖合同，还有印房多卖，被骗的事主有30多名，**的损失接近6000多万，最终被执行无期徒刑。
杭州奥体房姐在2019年就开始大肆的宣扬自己有奥体的低价房源，可以更名网签，但事实上这些所谓的低价房源都是有房主的，你要买低价的更名房是吧？先支付100万的劳务报酬，你放心，如果三个月没给你办好，100万如数奉还，而且合同上也写好退款后购房者不得追究责任。很多人起初不懂时间长了就明白过来了，原来卖方是假，白用我的钱才是真100万被人无息白嫖了三个月，但最后只要拿到退房款也都是息事宁人，没有人会去报警。当然有追不回来的，今年8月份有购房者支付了500万元，以为是可以低价捡漏，最后才知道上当受骗了。
电话上打过去对方是这样回复的，我实在是没有钱了，要么你去法院起诉，这伙人还觉得不够刺激，又开始构建杭州的地下钱庄，通过民间借贷继续活力。上半年影响**的深房里团队的5名成员被捕或者刑事拘留的事由时，涉嫌伪造国家机关公文，提供虚假资料套取贷款。
其实深房理**的问题是众筹炒房钱和一套1000万的房子你是买不起的，没关系，我把它分成100个股份，一股10万块钱，这样随便一个送外卖的都可以在深圳炒房了，而且可以随时进行交易。房产投资变成了证券化，只能用疯狂来形容，真的是上帝欲使其灭亡，必先使其疯狂。
其实你会发现无论是南城房姐还是奥体房姐，还是新房理的团队，都不是说多买了几套房子那么简单，而是把房子做成了股份化、规模化、集资化、公司化、金融化，可以说是条条都触犯了底线，这才是暴力的根本原因。而且受害者也往往对房产没有什么认知，无视市场的风险，总想着捡便宜和一夜暴富，最后往往是落到被骗的下场。归根结底就是在进入市场之前没有深入的去学习，完全是一种初生牛犊不怕虎的架势。
