最近大家听到太多利空楼市的消息，有的担心房子买了会跌，有的担心自己手里房子的卖不出去，有的担心房产税来了，房子不再是资产而变成自己的负债。总之不管是有房还是没房的，都在焦虑，都在为房子发愁。
世上本无事，庸人自扰之，这个世界上很多的烦恼都是我们过度忧虑导致的，过度担忧没有发生的事，只会让自己背上沉重的心理包袱。
我们经常说这样一句话，海纳百川，有容乃大。海是不是这个世界上最宽阔的？我认为不是这个世界上最宽阔的，不是海洋，而是我们的，心量，我们心量大了，天下的事也就变小了。
我们的心量大了，天下的事也就是小事，心量如果小了，针尖大的事也会让你感觉天塌了一样，所以需要买房的该买还是要买，因为你永远没办法买在**的时候，因为**的时候是在15年前，那个时候你没有行动，所以看着房价一步一步涨到现在，有房的就更不用担心了，你想想你现在才多少资产，就是杀富济贫也轮不到你。
还有些，人手里有那么几套房子，一听说房产税就慌起来了，说实话你真的是多虑了，你可能还没有资格去担忧这个房产税。其实说了这么多，希望大家能够放松心态，以平常心去面对生活。记住了过去的已经过去，未来可能永远不会到来，活在当下才是我们真正应该去做的事情。如果一个人的心态不好，是做不好投资也不可能发财的。
今天给大家说一些利好的消息，那就是房贷利率迎来了拐点，一个是下调了房贷的利率，第二个是放宽周期缩短了。最近听一个会见朋友说他在成都买了房子，一个星期就放款了，其实到了10月份我们就能够明显的看得出来，有关部门一直在给楼市打气，比如说恒大的问题只是个别现象，不会影响到整个房地产，还统计了90%的房的按揭，都是合法手段，很明确了，融资行为和金融市场价格正在逐步的恢复正常。
10月份全国首套和二套利率下调的城市有14座，进入到11月份，更多的热点城市开始加入到房贷松动的阵营当中。杭州、苏州、成都、佛山这些首套和二套的房贷利率都有下调，我们团队的工作人员也给一些银行打了电话，详细了解目前的房贷情况。
基本上征信没有问题，流水能覆盖两个月的房贷都可以放款，也就是现在的信贷端已经逐步的回归正常，在之前可不是这样的，最长要等半年才能放款，甚至很多地方还要花钱找关系才能够放款，为什么？一下子就来个180度的大转弯？
其实这就是多方博弈之后出现的局面，因为现在卡的太紧，不管是一手还是二手市场的成交量都严重的下滑，不管是一二线还是三线，都是量价齐跌，流动性变差了，也打击了开发商拿地的热情，那开发商直接躺平了，所以二次土拍流拍的土地是比比皆是，那么在这种情况下，如果说对信贷端还是严控死守，对各方来说都没有好处。
目前信贷端松动主要是体现在一二线城市房源贷款难的问题得到了一些缓解，但是并不意味着未来买房可以随便贷款随时放款，为什么这样说？因为国家跟银行的涉房贷款这个额度是有限的，这个额度现在没有放宽，还是保持以前这个数据几乎可能还会出现信贷收紧的现象，只不过是把明年的信贷额度提前拿到今年来用。那么对于还在犹豫今年买还是明年买的朋友就要思考一下这个问题了。
现在信贷放松对于自主来说就是一个还不错的窗口期，如果是刚需就可以放大胆去摇号选房，不需要有任何的焦虑，那么对于改善群体来说，老房子现在还有出手的机会，买新房的机会也更大了。
说到这可能有人就会说了，现在二手房卖都卖不出去怎么卖，如果是这样的话，说明你完全不懂卖房，也不懂什么时候是自己置换的**节点。因为卖房分两种，一种是规划出来卖房，一种是被迫出来卖房，规划出来卖房基本上都是能卖一个满意的价格，而且正好能够置换下一套，而被迫卖房一定是贱卖，不仅价格不满意，整个卖方的过程也是很痛苦的。
现在可以确定是目前就是卖掉旧房子置换新房子的有利时机，因为利率下调放宽周期变短，对买房来说成本变低了。另外新房在短期内不会出现价格大幅的上涨，对你来说有了更多的时间，反而呢有可能各大房企为了在年底能够加速回款，会再次降价销售，这又降低了买方的成本，可以说是利好尽得。今天这个好消息已经给大家说了，也分析了，不要等到后面房价上涨了，又后悔没有听我的。
焦虑已经成为现代人的一种通病，为了金钱、地位、名誉，甚至各种乱七八糟的幻想，无休止的欲望，使得自己的心灵一直处于一种焦灼的状态。怎么去除焦虑或者说少一点焦虑，那就是专注做好当下的一件事情，专注的爱一个人。只有当我们心灵专注，你没有空余的时间再去想其他乱七八糟的事情，只有好好的去感受体会现在正在做的事情，你的心灵是稳定而舒缓，也就不容易出现急躁和焦虑了。
