下半年，楼市进入到冰冻期，开发商接二连三的出现债务危机，各城市的新房和二手房成交量都出现了大幅的下跌。国庆7天黄金周，深圳的二手房成交仅有起草可以说是惨不忍睹，所以不少中介该关门的关门转行，看到这种情景就有不少人问我开歌中国楼市会崩盘吗？
首先可以确定的告诉大家，中国楼市是不可能崩盘的，最多也就是个别人口外流严重的城市房价出现大幅度的下跌，类似像鹤岗双鸭山这种资源类城市，那更不会引起全面溃败的现象。我知道你有些不怀好意的人听到不会崩盘，心里会很不爽，但是我要告诉你全面崩盘的后果有多严重，你不要浅薄的认为楼市崩盘，你就能够买得上好房子过上好日子了。
为什么有很多城市现在有限跌令的，因为一旦房价下跌超过首付比例的时候，很多人就会停止还贷，那就会造成银行出现大面积的坏账，出现金融危机。比如美国08年的次贷危机波及到整个世界，有些国家到现在还没走出来，包括我们从次贷危机之后，经济增长大幅度的下滑，也可以说房地产崩盘之日就是社会的崩溃之时，大家不要听了之后觉得是危言耸听，因为我们的经济呢跟房地产是深度捆绑的一个国家，这在全世界也不多见，也可以说是幸运的，也可以说是一种悲哀。
所以我们一直在倡导房住不炒，但是我们却一直摆脱不了对土地财政的依赖。
2020年土地财政占政府收入的30%以上，如果楼市崩盘，现在会影响到楼市上下游60多个产业。
另外教育、社会保障、城乡、社区卫生、健康、交通运输各种需要大把花钱的地方，那钱从哪来？难道就靠你我交那点税吗？换句话来说，虽然我们承受了高房价，但是不管你有没有买房，从某种程度上来说，我们都是房地产的受益者，尤其是没有买房的人，除了没有自己积累资产财富啊，同时也享受了城市发展带来的便利。比如你只需要花几块钱就可以坐着地铁满城跑，不花一毛钱就可以参观各个大型的博物馆展馆，这种市政设施可以说是大部分都是房地产的功劳，可能很多人不知道你买一套房子70%的钱都到了地方财政那里了，这里面就包括了土地出让金和各种税收，也就是说你买房子真的是为城市建设做了贡献了。
所以一旦楼市崩盘，政府的收入会大幅度下降，但是开支是降不下来的，比如社会保障支出，公务员教师的工资，这个时候就只好缩减投资了，该停的项目就要停了，就不能做了，不要觉得这个跟你没关系，如果政府的投资大幅的下降，国家经济增长就会面临着停滞甚至倒退，这个时候就会出现大量的失业和下岗，而且一定是大面积的。
那最关键的是目前房地产已经成为超发货币无可替代的蓄水池了。换句话来说，我们超发的货币大量都进入到了房地产，以固定资产的形式被封存起来了，这才让我们觉得大米面粉鸡蛋这些年并没有涨多少，人人都吃得起。如果一旦被封印在楼市里面的资金流向了这些商品，可能真的很多人就吃不起饭了。道理很简单，资金是聪明的，只会流向最安全最赚钱的地方，如果楼市不安全了，生活必需品就是最安全的，就一定会抬高物价。
到那个时候物价就会飞快的上涨，手里的现金就会快速的贬值，有可能你今天的钱还够买台手机明天就不够了，之所以现在还没出现这种现象，是很多人觉得楼市还是安全的，所以在这要告诉大家，不要觉得国家调控楼市就是打压楼市，并不是这样的，反而是让房地产走的更安全更健康，其实真的是一件好事，如果说你是一个长期主义者，就一定要拥护而不是排斥。因为这样赶走了投机者，挤掉了水分，剩下的就是真真正正的价值。
总之房地产崩盘会波及到我们每个人，也是我们无法承受的局面，甚至还会出现大量的资金外撤流向海外。这是国家为什么每次调控都会说促进房地产市场平稳健康发展，而且中国的房地产市场又不是自由市场，高层会有无数种办法可以控制房地产市场，比如我们现在已经习惯的也接受的政策，那就是限售，5年限售不行就8年，8年不行就10年限售好了。
