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很难想象，素以品质著称的杭州楼市，要迎来一次“被动唤醒”。
土拍新规“定品质”的出炉，重新召回大家对好房子的期待和想象。
毕竟，长期的“双限”模式，再牛的房企也要陷入“保口碑or赚利润”的两难。结果是，一到交付季，大批新盘整体品质乏善可陈。
所谓好房子，最终只能依靠头部房企努力坚守最后的阵地。
其中，除了本土口碑房企的身影，不得不提一家外来房企，它就是建发房产。
2016年，建发房产从厦门空降杭州，就试图触摸杭州的品质“天花板”，最终携手绿城，共同开发了杭州市中心的豪宅凤起潮鸣，此后合作开发的沁园和西溪云庐，都称得上塔尖作品。
养云静舍效果图
合作开发之余，建发房产开始尝试落地自己的产品主张。只是彼时市场开始进入限价阶段，恪守品质，往往意味着要付上更多的成本。
更何况，建发房产选择需要更多时间来打磨的现房项目，这同时意味着产品要经历更为严苛的检阅。
这就不难解释，为何申花的养云静舍以及三墩紫璋台一亮相，能在杭州摇号市场，引发如此轰动。
紧接着，市场上出现了另一种“声音”：建发房产的房子虽好，但只能是少数人的幸运。
一方面，建发房产精耕细作，年均上市只有一两个盘；另一方面，建发房产大多择址城市中心，往往房价很高。
直到建发银泰·天悦出现，这种质疑就被掐断了。
今年，单价2万+的天悦高层，直接在桐庐掀起了热销佳话，不少杭州人闻风而动，直接从市区赶去扫货，很多没买到房的人，无奈败兴而归。
建发·天悦云庐效果图
好在一街之隔的建发·天悦云庐就要接档上新，整盘容积率仅1.9，不仅规划4幢高层，还有7幢叠墅。
据了解，叠墅总价约在500-600万，差不多是市中心一套高层的价格。
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历经杭州“限价+现房”洗礼的建发房产，在产品打造上已遂心应手，来到桐庐，自然有了淋漓尽致的发挥。
继天悦王府中式之后，又将禅境中式带到了天悦云庐。这种随心所欲的变化，基于建发房产多年产品内功沉淀，为此建发总结出一套自己的新中式理念，即“儒门、道园、唐风、华纹”。
这些凝练的理念，都鲜明的铺陈于每一个中式项目的细节。比如三进门院的归家礼序、不拘定式的园林结构、建筑顶部中式“唐风”挑檐，以及结合当地文脉提炼定制的纹样。
落到天悦云庐的具体表达上，又有不同。
比如景观上，建发房产从桐庐山形地势提炼出“拾园”十景，以现代的形制铺陈与园区内，营造一次奇妙的归家之旅：
建发·天悦云庐效果图
新中式挑檐大门、大面积的照壁、潺潺叠水、大台阶、迎宾树……短短几步路，营造出的大宅的归家礼遇感。
走入其中，蜿蜒回廊，徐步缓行，移步异景，构建动态的富春山居图。**的归家就是这样，可以实现心境的瞬间切换，洗去城市的喧嚣浮躁。
只是建发房产并非一味追求中式的外型，而忽略生活的内核。
园区设有青年健身区，内有丰富运动配置，或悠然有氧，或挥汗淋漓；园区深处又有全龄儿童空间，自然认知课堂以及小憩空间。
建发·天悦云庐效果图
为了增加公共空间，又把高层架空层打开，与园区互为连通，延展出童玩、健身以及共享厨房区等生活场景。
整盘南低北高布局，南面7幢叠墅舒朗排布，排出一条条巷道。巷道之间，以植被命名。植物的选择极其讲究，只为将一年四季的花团锦簇，揉进每一位家人的生活。
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当初来买建发银泰·天悦的杭州人，大概没想到这样的盛景：
在富春未来城，山水、产业、商业、枢纽可以毫无违和地重叠，俨然西湖+未来科技城+钱江新城+城东新城的神奇合体。
作为桐庐重点打造的新区，富春未来城规划之初，能级就直接拉满。
2018年年底杭黄高铁通车，桐庐融杭拉开大幕。
探盘当天早上10：05分，我坐上高铁从杭州东站出发，大约30多分钟，10：37分即抵达桐庐站。出站后打车到建发·天悦云庐，也就一个起步价的时间。
预计亚运会之前，桐庐还将升级“双高铁”。等到桐庐东站投入使用，预计15分钟即可抵达杭州西站（在建）。
当然自驾也很方便，从杭州市区自驾走长深高速，下高速后驱车约2公里，全程仅约1小时多，即可抵达这里，相当于杭州市中心的日常通勤时间。
2019年，桐庐政府择址富春未来城核心，引入银泰城。作为杭州商业地产的先锋，“一座银泰城，一个城市新中心”的传奇早已屡次上演。
富春未来城规划效果图
当然，银泰城并不是孤独的存在。依托“中国民营快递之乡”资源，占据中国快递业半壁江山的“三通一达”总部全盘落子富春未来城，签约金额高达126亿元。
科技快递小镇雏形已现，随之而来的上下游产业链以及人口红利也在快速兑现中。
钱塘江尽到桐庐，水碧山青画不如。这句话道出了杭州与桐庐的紧密关系，也写尽了桐庐的美。
富春未来湖效果图
建发·天悦云庐南面直线距离约2.5公里，就是大奇山国家森林公园，风景林木、奇特山水，自然环境**；东南面紧邻富春未来湖，湖面就有7万㎡，未来将打造成城市中央公园；加上小区北面和西面河道环绕，仿若置身城市天然氧吧。
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在这种自然与都市，传统与未来的交汇碰撞中，又勾起建发房产产品创新的动力。
7幢叠墅，主打改善，作为建发房产杭州叠墅首秀，实现了新中式的再进阶。
建发·天悦云庐效果图
叠墅外立面整体风格与高层一致，但用材用料更为考究。大面的玻璃幕墙设计，加上超大面宽，保证充足采光。
叠墅户型为建面约169㎡-243㎡，剔除市面上常见中叠，仅保留下叠与上叠，直接将改善力拉满。
高层户型则是从原先天悦的5种户型中，精炼出3种：建面约107㎡、129㎡和139㎡。同时对部分尺寸做出微调，以求达到更合理的生活空间。
建发·天悦云庐效果图
其中建面约107㎡户型三开间朝南，南向面宽约10.4米，餐客厅一体外接约6.8米宽景阳台；建面约129㎡户型面宽更大，达到约12.9米，另有约6米横厅带阳台，而且做到南北双阳台；建面约139㎡户型餐客厅一体带约6.3米阳台，三卧朝南开间约9.8米，同时带东南双阳台设计。
户型上的顶格设置，只因建发·天悦云庐周边已经标配了优质而密集的配套。
斜对面的银泰城，建面约17万㎡，预计将在2021年12月试营业，作为桐庐**大型综合体，预计首次入驻桐庐的品牌不少于100家。
周边教育资源十分优渥。2公里范围内包含有桐庐中心幼儿园、学府小学、桐庐中学，一街之隔还规划华师大双语幼儿园；项目南侧还有以杭州市名校——建兰中学委托管理的方式与桐庐合作的“叶浅予建兰学校”（在建）。
桐庐**人民医院，即将按三甲标准重建，选址就在天悦云庐南侧。
建发·天悦云庐区位配套图
随着2022年杭州亚运会马术比赛落户桐庐，这里的城市界面又将迎来一轮擢升。紧接着，就可能是房价的一次集体抬升，未来在二手房市场，以品质见长的天悦云庐，自然也是“硬通货”。
其实，从杭州市中心到桐庐，对于品质的追求总是相通的。当房子被当做一件艺术品被匠心打磨时，不管你最终能否拥有，它都值得细细观摩与欣赏
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