到底是应该买精装房还是买毛坯房，网上有很多人都给出了答案，基本上都是一刀切的建议，这肯定是不对的，买房具体怎么选择关键不是看房而是看人。也就是说要根据你自己的实际情况去选择，今天我给大家一个最全面的建议。
首先我们来说一下毛坯房和精装房的优势和劣势，来帮助你分析判断毛坯房的优势.
**，装修无上限，所以有多少钱办多少事，毛坯房可以根据自身的经济情况来确定装修标准，钱多可以装得富丽堂皇，尽显奢华，钱少刷个水浇漆，贴个石膏线也可以。
第二，可以日益发挥脑洞，满足自己的个性差异。
第三，费用支出明确钱花的明白，有些人可能会找自己的朋友装修，因为可以给一个友情加省下的钱就是真金白银，但是我不建议找朋友装修，原因很简单，你是客户他是提供服务的，作为客户是有权利提出各种要求的，是你一些不合理的要求，但是朋友就会碍于面子不好意思来提。
明明从客厅到厨房地砖可以对缝通铺你不好意思提，但是住进去之后每次看到心里都觉得不舒服，而且正规公司一般都是有售后服务的，如果朋友的公司是小公司，后面出现装修质量问题，你再找他解决，你们的友情基本上就结束了。所以如果你真的想装修好一点，就没必要非要找朋友来做。
我们再来说劣势
大家都知道装修是费神费力的活，我**次装修的时候有段时间几乎是天天泡在建材家具市场，为了省一点钱腿差点没跑断，而且隔行如隔山，你不要看网上说哪个品牌好，哪个价格便宜，你真的去买还真的不一定，特别是在购买建材和装修搭配是最容易踩坑的，很多时候是钱花了不见得最后能达到你想要的效果。
精装房有这几个优势
**，省时省力省心，也不会被装饰公司忽悠了。
第二，装修和房款是一次性进行按揭贷款，减轻了买房再装修的经济负担。
第三，精装不会出现长时间装修噪音的影响。我们的纽约会员买的是一个超大社区，房子都住5年了，没有一天是安宁过的，每天都听到冲击钻和切割机的声音，对于喜欢安静的来说真的是无比的痛苦的。
第四，精装房即买即住，即租即收益，更适合买了之后出租出去做房东。
但是精装房的劣势呢也不少
**，装修质量问题，包括细节处理不细致，材料缩水，交房与样板间不一致，不规范，施工装修存在以外。
第二，就是没有自主权，开发商选定了装饰公司主材品牌装修的风格，即便有不满意的地方，后天很难改变，就自己敲了重装。
第三，毛坯房有强制性的验收标准，但是轻装房就没有了，设计为开发商有了投机的空白，所以签合同的时候一定要看清，不然后期签维权就太难了。
说到这儿可能有人就会问了，既然精装房存在这么多的问题，为什么现在精装房越来越多呢？
目前房地产发展趋势都是在大力推进精装房，这里主要涉及的就是环保问题，开发商的统一装修是有利于城市环保的，除了环保还有两个小秘密，我不说一般人是不知道的，现在大多数楼盘都是有限价的，如果按照限价销售，开发商是没有多少利润的，甚至还会出现亏损，但是有了精装修，开发商利润就可以从装修方面来弥补了。
第二个秘密就是为了掩盖一些建筑上面的小问题，如果是毛坯交付很容易就被你看到，但是精装之后就覆盖了一些问题，所以在交房的时候我们一定要多留意观察。
我们到底是来选择毛坯和精装，首先不能一刀切，一定要分情况来看。
比如说你是改善盘大户型别墅，就一定买毛坯房，因为你已经不是首套刚需了，改善追求就是生活品质，就开发商的装修品质和风格肯定是达不到你的要求的。为了避免今后拆了重装，毛坯才是**的选择。
如果你是刚需房，那就要辩证来看了。
比如大开发商品质开发商是可以买精装修的，如果说是小开发商就买毛坯房，还有高周转的，开发商也要买毛坯房，因为更安全。
为什么现在精装房的维权越来越多，首先精装房的初衷是好的，更环保，也减轻业主自行装修烦恼。开发商统一采购，价格上有优势，但并不是每个开发商都可以做到把业主的家当做自己家进行装修的。开发商都是外包公司进行装修，安装里面还涉及到土建总包、装修总包、建材商设计公司，只要有一方出现纰漏，就会引发一系列的问题，很多细节没有处理好，最后都是业主来买单。
还有价格水分，有些楼盘宣传说的装修标准是4000每平米，能花2000装修已经算是良心开发商了，黑心一点就是1000块钱一平，你付出了高价享受的却是低品质，因为差价就变成开发商利润。当然现在不少人买的房子它本来就是一个打折品，什么意思？也就是政府限价出现了倒挂，因为有了限价，因为有了倒挂就很难保证质量不打折，不管是建筑的品质还是装修的品质，都一定有水分的，只是多少而已。换句话来说，限价只能让你买到便宜的房子，但一定买不到便宜又有品质的房子。
