买房注意事项
深圳夏女士买了一套4150万的房子被中介吃了250万的差价，就差价都够普通人买套房子了，如果你是夏女士你会怎么办？这些钱还能要回来吗？
即便是被中介吃了差价，也能把钱要回来，而且学会使用法律，还能再赚一笔买房，这件事真的太难了，不光要准备钱，还要提防各种陷阱，以为中介可以帮自己避坑，轻松顺利买房，结果最后反被算计。
城市套路实在是太深了，就像夏女士稍不留意就被骗了250万，而且这个数字的侮辱性还极强，目前基本断定中原地产存在违法行为，即便找到了西安地产来垫背，也洗脱不了自己的罪名，夏女士不仅能够要回自己250万的差价，还可以要回33万的中介费。
民法典第962条规定，中间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬，并应当承担赔偿责任。
房地产经纪办法第25条第二款还明确规定了，房产中介不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖出房屋来赚取差价。原房租报价3900万，中介报价4150万，已经违反了规定，那就必须依法退钱。房地产经济管理办法还明文规定，严厉禁止房产中介机构赚差价，如果不退钱，夏女士完全可以委托给律师帮你打赢这场官司。律师就会要求行政机关没收中介的违法所得，并且还要罚款，甚至还会停业整顿。
如果你请的律师专业强够自身还能让中介多赔你99万的损失，因为在消费者权益保护法第55条是这样说的，经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿金额，为消费者接受服务费的三倍。
中介费是33万，三倍就是99万，以非法占有为目的，利用信息不透明，两头欺瞒来骗取财产，涉嫌构成诈骗罪，这就不是钱的事了，而是刑事责任了，弄不好还会有牢狱之灾。
那作为购房者，我们拒绝做菜板上的任务，任人宰割，避免中间吃差价，记住这4点就可以了。
**，一定要确定卖给你房子的是房主本人。
第二，不管是定金还是首付款，一定要打给房主本人。
第三，交定金之前，记得让中介把买卖双方各自承担的交易税费一定要写清楚，并写入居间服务合同。
第四，打的每一笔钱记得要正规发票，如果没有不是乱收费，就是偷税漏税，可以去房管局或者税务部门去投诉。
买房的坑实在是太多了，尤其是买二手房更多篇幅的原因，我们只能简单说一些，对于能够买得起4000万房子，夏女士一定不是**次买房，而且能够买得起深圳湾一号的肯定也不止一套房，大概就，这些年在房子上他也没少赚钱，像这种经验丰富的买家都会上当受骗，何况大多数购房者就那么一两次的购房经验，甚至很多人一次买房的经历都没有。
三面对开发商、中介房主各个经验值都比你高出一大截的情况下，你还能占到便宜吗？不说别的，就单是找一个靠谱的中间很难，为什么？
**，中介是低薪高佣的薪资模式，半年不开张，开张吃半年，就是因为高佣的诱惑让很多人失去了底线。
第二中介入行门槛低，行业流动性大，从业一年占比42%，超过三年的仅有30%，而且业务涉及到房产、建筑、物业、法律装修、税务、经济、信贷等等各种咨询服务，没有三四年的工作经验，根本就谈不上专业二字。
今天我们不是在黑中介，而是在帮助大家在买房的时候避免被一些行业内的害群之马给坑了。本来钱就不多，还被骗走了一部分，如果是你的家人被骗，你愿意吗？如果我们社会上各个行业都是吃完明面再吃暗面，你骗我骗你各种忽悠各种套路，人与人之间没有了信任度，谁也不敢再相信谁了。
最后真正受害的就是我们老百姓只有把这些害群之马给踢出去，行业才能够健康长久的发展下去，留下来的人才能够踏踏实实的工作，才可能有真正的未来和前途。
对于我个人来说不诋毁中介，也不反感中介，正是有了中介才能够让我快速的获得信息，才能够让我买到我想要买的房子。而且我们每个人可以说都是中介，我们都是在利用信息资源、地域的时间差和，空间差，为别人提供价值，获得回报。如果现在你一无所有，又迷茫又痛苦，不知道该做什么，我告诉你就去做中介，不一定是房产中介、汽车租赁中介、劳务派遣中介都可以。因为中介时间自由，让你在拥有收入的同时，还有时间学习并扩展自己的人脉资源，为今后的成功做好每一次铺垫。
