恒大的保交楼军令状到底能不能保交楼？最近不少人在讨论这个话题。
有些人看到恒大以许家印为首的高层集体出来签保交楼军令状，说这是一家良心企业，还对身边买了恒大房子的朋友说还是大房企靠谱，这件事到底靠谱不靠谱？
首先我们要思考为什么恒大在这个时候会要求每个项目的负责人签保交楼军令状，显而易见的是负面新闻的压力实在是太大了，而且所有的负面新闻都指向一个点，恒大的负债率太高了，现在已经融不到钱了，很多项目都停工了，对于房企来说没有钱续命，就很有可能会破产倒闭。这人原本打算买恒大房子，购房者对恒大是避而远之，这不仅影响的是恒大的口碑，还直接影响到了恒大的销售，回款变得更难了。可以说这次保交楼军令状是让外界看的，是为了降低舆论的压力，但有句话叫不打自招，为什么这样说？
本来很多人对恒大的债务问题还是半信半疑，但现在有了军令状，其实是肯定了传闻。保交楼说白了就是防烂尾，现在全国三大房企都要靠利于军令状来防治烂尾了。因为想买了恒大房子的业主，心里有几个是踏实，或者说因为我想打算买房的准客户，有几个还敢买恒大的房子，在爱情里**的承诺是不需要承诺，买房也是一样的。
老百姓拿钱买房，开发商按合同修建按时交付，按标准交付，这不是很正常吗？
但是你现在想一想，一个公司的高层都集体出来做保证，干嘛？还要把必须履行的义务大张旗鼓的再宣扬一遍，这是不是不太符合正常逻辑了，所以这恰恰说明了交付有很大的难度，而且很多业主已经发现了，要么交了钱不能往前，要么工地停工，要么不能按时交房，可以说恒大在这个时候是没有办法了，只能把高层领导推出来给大家做保证，目的也是显而易见的，就是让一些正在犹豫不决的购房者看到打折的力度，看到高层的态度，能够下定决心买恒大的房子，这样才能够尽快的回款。
为什么恒大会走到今天的地步？
那主要原因就是债务问题，因为国家三道红线政策出来之后，恒大就必须在全国各个城市降价卖房回笼资金来降低自己的负债率，但是恒大的债务规模实在是太大了，资产甩卖引发了债务螺旋风险，供应商公开讨债，银行紧缩，信贷资产价格暴跌，2021年对于房地产来说**不是寻常的一年，像恒大这样的大地主都没有余粮了，那些小房企的实际情况可想而知。
所以这两年买房对于普通购房者来说，最需要考虑的可能不是增值的问题，而是会不会烂尾，能不能如期交房？房子为什么不能按时交付？为什么会烂尾？整开发商的负债率有关，跟开发商是否违规使用高杠杆投资有关？如果开发商按照规定开发流程，一步一步的来就不可能会烂尾。今年为什么好几家大房企都爆雷了，主要原因就是不按规定来步子迈大了。
可能有人会问了的恒大的房子还能不能买？我永远都是站在弱势群体里面，因为我知道每个人买房都不容易，几乎都是掏进了6个钱包，所以有这几点建议。
**，如果说你已经买了，赶快就进行网签，我遇到朋友看到恒大全款买房更划算，结果买了之后才知道不能网签，所以买了之后要求网签不能拖，网签备案，极大概率能够把你的损失降到**点。
第二，建议全程录音或者录像保存证据，如果不能往前就向房管局或者是住建局等相关部门投诉。
第三，如果说你现在还没买，或者说还在犹豫，那就建议不要买房，是每个家庭**的投资者，首要是安全性，目前恒大我们不会说它一定会倒，但至少不安全。
