买房遇到产权有纠纷该怎么办？
首先买房这个行为对大多数人来说很难积累经验值，毕竟经历太少了，可能有很多你意想不到的坑。一般我们看到房产新闻最多的就是产权纠纷司法解除，这种房子通常是由于房屋产权不明确存在争议而限制的房屋的买卖交易，大多数是家庭亲戚间的财产分割或者是公司债务问题导致的，在法院和民事最终裁决前，房子是不能过户交易的，房屋产权不清晰是买房的打击，对于新手来说千万不要图便宜惹上麻烦，先给大家讲一个我们朋友当中的案例，这位朋友看上了他所在城市的一套二手房，在看过前房租的产证之后，在中介的凑存下当天就支付了5万的定金，一周之后往前结束支付了50万的首付款。
第二天去交易中心备案审税时被告知房子已被法院冻结，原因是产权有争议，再详细了询问了钱，房主才知道这套房子原本是他们父母的，现在房屋的所有权确实是他们夫妻不假，但是他们的妹妹和妹夫正在跟他们争产权，房屋在半年前遭法院冻结，不得上市交易，房主辩解说自己不知道冻结的事情。好在钱帮助两口子还是比较通情达理，三个月之后官司打完，现金补偿了妹妹和妹夫，房子判决给钱房住，所有买房合同才得以继续履行。
像这种房屋产权类的纠纷案例，我们经常会在电视新闻当中看到，似乎离我们很遥远，好像永远都不会发生在我们自己身上。如果说你这样想，你真的是太天真无邪了，现实中往往这种有纠纷的房子，大多数会以出售便捷的方式来分割财产，不是不常见，而是你不常买而已。
那么现实当中我们如何来分辨或者说遇到了该如何来处理？
首先**就是如何来避免，通常遇到这类房子绝不会像这位朋友一样这样好运这么快这么顺利就解决掉了，所以如何避开这种房子才是上策。最有效最直接的办法就是房屋有没有冻结，或者说产权有没有争议，在交易中心出具的房屋产权人的信息当中就会显示，所以一旦发现产权有问题，或者是产权存在不清晰，记住了亡羊补牢为时不晚。
我们再来说如何处理事情，一定要记住，随机应变，维护自身的利益。如果说你不信了，在你付完定金之后或者首付款之后，才知道房屋产权存在不清晰，或者说产权有纠纷。首先是不要慌也不要着急，既然遇到事情我们就要慢慢去处理，所以要多听少说，多观察少表态，多方听取纠纷各方的意见和态度，切记不可只听取一方的片面之词，自己可以通过事情的复杂程度来客观的预估解决纠纷时间的长度。如果说短时间内可以解决，那就可以继续的履行合同，如果说根本就看不到解决的可能性，那就果断的退出，这个时候你就要拿上家无法履行约定的交易时间，承担违约的责任作为你的，筹码，强行要求上家解除合同并承担你的违约金。
