看上的楼盘只剩下一楼和顶楼，我该怎么选？
我的建议是如果说能换个盘就换个盘，如果不想换盘那就选顶楼。说一下具体分析的原因。
为什么首先推荐换盘呢？如果是一个盘卖的，只剩下一楼和顶楼，其他全卖光了，确实说明这个盘不错很抢手，那话又说回来，为什么只剩下一楼和顶楼了？一楼和顶楼为什么卖不出去呢？是不是别人挑剩下的留给你了，这就好比于是超市买桃子，刚上市的桃子又大有新鲜，而且价格实惠，所以大家一通的疯抢，但是你去玩了没有赶上**波，你去的时候只剩下零星几个别人挑剩下的捏软的桃子了，这时候你可能还在想太遗憾了，这桃子这么好都抢没了，一定是好桃子我还要买。
如果说你要买的话就一定会吃亏，还不如去其他的超市挑你可以挑选的桃子。
房子也是这么一回事，刚开盘的时候也许是好盘，但最后剩下的就是边边角角，要么户型差，要么楼层差。一楼和顶楼的硬伤不用说，大家都知道，所以这也是现在这个盘只剩下一摞底楼卖不出去的原因。那么你想现在开发商都买不出去的房子，将来你转手的话你能卖出去吗？你比开发商更厉害吗？即使你卖出去了，那肯定也是便宜卖，在我们国家平均5~8年就换一套房子，所以你现在买了这套房子5~8年之后，你想不想卖出，到那个时候如果说不好卖怎么办？能卖多少钱，这些都是要考虑的问题。
所以既然这个盘只剩下一楼和顶楼，如果说还有选择的话，建议你还是换个盘，如果说你确实不想换，或者说因为种种原因只能选择这个楼盘，那就放弃一楼选择顶楼，为什么我们首先来说一楼的缺点，一楼是一采光不好，其实楼间距大，一楼采光也很差，一天可能只有一两个小时时间能够见到阳光，而且窗前如果有很多树木的话，采光可想而知。
第二，就是炒！一楼人来人往，人们在小区里面说话聊天你都能听见，人们在等电梯的时候你还能听到说话，人们干了啥你都能听见，足不出户你就成为了小区里面的八卦收割机。
第三，潮湿，尤其在南方地区，一遇到梅雨天气住在一楼的，住户就会被潮湿的问题纠缠，外面下雨屋里还潮湿，这种感觉真的很旺。
第四，私密性差，由于一楼其实这个小区的公共区域处于平层，人来人往走的时候都能看到你房间里面的任何举动，动私密性结肠，
第五，夏天蚊虫多。
第六，我们再来说一下顶楼的缺点，首先**点就是冬天暖气的不够暖，冬天楼层越高房子就越冷，如果这个时候你的供暖又不给力就很悲催了，这是北方人为什么不喜欢顶楼的一个重要原因。
还有可能会漏水，这个时候要看开发商把顶楼的防水做的好不好了，也不是全都漏水。然后就是停水，停电的时候顶楼是最惨的，对比起来的话不能看出一路的缺点是板上钉钉无法避免的，而顶楼的缺点是也许没有，也可以通过一些方法来避免，同时顶楼呢也有更好的风景，私密性更强，也不会受到楼上邻居的打扰。
所以记住了，如果说只剩下一楼和顶楼那就选择顶楼，除了一路和顶楼还有那些楼层需要我们注意。首先**个就是腰线层的上下两层，腰线层就是为了让楼盘好看，在外立面做的那层装饰在楼层之间会突出一部分。这个装饰其实除了外立面好看之外，其他的作用真的没有，或者说全是车间腰线层的位置会有一个小的平台，这个平台首先会影响你的采光，还有会积累楼上落下来的垃圾，同时腰线层可能会占据你装空调外置机的位置，还有会影响你窗户大小。
第二个避难层的下一层避难层比较少见，一般只有建筑高度超过100米的建筑，才有专门设置避难层是用来作为消防避难的楼层，如果买避难层的下层的话，好处就是楼上没有人，没有楼上的住户产生噪音来影响你的休息或整个生活，也不用担心楼上住护卫生间漏水会影响到你，一般来说是没什么问题，但就怕的什么开发商将作为避难层兼设备层，那就会对下层的住户造成一个影响了，这就要谨慎了。
买房不仅要考虑自住，还要考虑到今后不住之后要转手的问题，所以千万不要买一个很多人都能够明显看到的硬伤的房子，那以后真的很难出手，也卖不上价格，所以记住了买房在付定金那一刻要想到将来如何卖房。
