去银行打了一份个人征信报告，发现有很多的贷后管理，这什么情况对征信有影响吗？简单来说贷后管理就是贷款下款支付的征信管理活动，银行会在贷款发放之后，每隔一段时间来查看一下你的征信，这就向你借给一个朋友10万块钱，借的时候有点不踏实，生怕他哪天丢了工作还不上你这点钱，所以隔三差五的约在一起喝着小酒，或者是看见对方的朋友圈，了解他最新的动态。
也可以说贷后管理是整个信贷管理的最终环节，是银行和贷款机构为了控制风险，防止不良贷款发生的重要一环，为什么说很重要？
一般情况下个人财务状况都是在不断变化的，有可能在审批贷款的时候，你的财务状况还显示良好，但由于行业政策、投资事务、个人行为等等各种各样的原因，等到还款的时候，你的经营财务状况已经发生了非常大的不利变化。这个时候如果银行还没有及时发现，那么就很容易形成不良的贷款，所以贷款管理对银行来说，**保证了资金状况良好的客户可以顺利的贷款。
第二保证放出去的款可以顺利的收回，以免成为坏账。当然了贷后管理的方式还有很多种，比如说现场实地调查，今年做过经营抵押贷的朋友应该都会被银行做贷后管理，有可能银行还会派专员到你的公司做实地考察，或者是查阅你的相关财务资料，其中查询征信报告就是最普遍使用，也是最简单的一种贷后管理方式。
可能有些朋友要问了，贷后管理出现在了个人征信报告上面，是不是一定会影响到个人征信的？查询过个人征信报告的朋友都会发现，个人征信报告的最后一页是查询记录，查询记录页呢一般会显示有贷款审批、信用卡审批、担保审批以及贷后管理4类，这4类当中前三个对我们的后续贷款是有影响的，而贷后管理基本上是没有影响的，在贷款审查的时候基本上是不会看你的贷后管理，只会看你的贷款审批、信用卡审批和担保资格审查这三项，如果说这三项在短期内有被频繁的查询，比如说一个月之内达到5次以上，你的审批贷款的难度就会大很多，或者说额度就会降低，为什么？
因为银行会认定你近期频繁的借款，说明你差钱，按期还款的能力差，风险大，这个时候对你授信审批就会非常的慎重，甚至会直接的取消贷款，即使批复可能会压缩你的贷款额度，所以朋友们记住两点，**不要过多频繁查询你的征信，第二要爱护自己的征信。
那说到征信报告，大家在买二手房的时候，如果说房子还在抵押当中，你会特别喜欢这个房子或者说非买不可，业主又不想出垫资赎楼的费用，就想你帮他赎楼，这个时候你就要注意了，为了降低风险一定要拉铲掉，同时让业主打出夫妻两个人的征信报告。
为什么要这样做？一是要弄清房子的产权问题，二是万一房主背负的债务过多，法院要冻结房产，到时候你就是欲哭无泪，有理也说不清了。
