随着11月20日杭州第三批集中出让地块正式挂牌，可以发现报名方式、竞价规则等政策做出了新的调整，最引人注目的当属多个板块新房限价的上调，**涨幅2000元/㎡，杭州十区的限价体系也迎来新的重塑！
价格洼地正一步步被填平，刚需购房者们可谓是“举步维艰”。
那么，现在还有上车的好机会吗？
当然有！
火热销售中的“低价神盘”融创森与海之城，正是一个**购房机会。
△森与海 | 示范区示意图
森与海精装均价约14000元/m²，总价109万起，占地面积约5000亩融创未来国际生活大盘，家门口就是商业体，小区就是旅游地，既能满足低首付需求又能满足对高品质生活的追求。
可以说，融创森与海之城，正是刚需购房者们现有**选之一！
01
融创森与海 项目速览
项目名称：《融创森与海之城》
项目地址：滨江萧山南 | 萧山区东思线与浦南路交叉口
开发单位：融创集团&南昌市政
占地面积：5000亩
建筑面积：51.61万方
产品价格：均价约14000元/㎡（含精装修2000元/㎡）
在售情况：高层97-100-109-120方，总价109万起；洋房103方；法排最后两套边套，面积470方，总价777万
物业：融创物业
交付标准：高层精装修2023年9月份；排屋毛坯2023年10月份
物业费：高层物业费（含能耗）2.52；洋房物业费（含能耗）2.9（新式）3.2（收储九）；排屋物业费（含能耗）4.6
绿化率：30%
产权年限：70年
02
价值蓝图 价格洼地
2019年1月，杭州市委班子确定了杭州未来5年的发展规划：以“东整”、“西优”、“南启”、“北建”、“中塑”为重，加快建设标志性战略性大平台。
在“南启”策略推动下，三江口区域将进行重点建设，打造成未来城市实践区。而森与海所在的浦阳，将成为这一政策形势下的受益者。
未来，这里将成为滨江科技型企业的大孵化器，萧山传统工业向创新产业转变的加速器，互联网+、新材料、节能环保等新型产业的南向布局，将催生出新的产业集群和投资热土，为经济发展持续赋能，推动板块价值爆发。
△森与海 | 区位示意图
与此同时，快速立体的交通路网规划建设，则极大的缩短了森与海和主城区的距离。
时代大道与风情大道目前正在修建高架快速路，两条大道地面采用双向6车道，同样地上高架也采用双向6车道，且设计时速为80km/h，将会大大减少现在的地面道路拥堵问题。两条大道开通后，森与海可实现约45分钟到达滨江、萧山主城区。
△森与海 | 周边路网示意图
而且，在建中的通城大道，还将直接串联起九堡、下沙、钱江世纪城、萧山新区与经济技术开发区、火车南站、临浦一线等地，出行将更为方便快速。
值得一提的是，9月28日，杭州市综合交通专项规划（2021-2035年）重磅发布！(信息来源：市规划和自然资源局)
按照规划，杭诸线将与杭州地铁15号和18号快线进行接轨，作为南接诸暨，并与之接壤的浦阳镇，只要杭诸城际有望实施，就有很大可能延伸并且经过这里。
更难得的是，作为一个低限价大盘，森与海总价仅约109万起，高层精装均价约14000元/㎡，不仅比板块最新16400元/㎡的限价还要便宜2400元/㎡，还是杭州“中环”线上价格**的，堪称杭州**的价格洼地，未来成长空间值得期待！
△萧山区浦阳单元XSLP0701-31地块信息
03
高能配套 国际生活
当然，作为融创东南在杭州**且**的小镇项目，融创森与海之城不仅外部价值配套诱人，内部设施资源上也是被高度重视的。
依托优质山水资源，整合自身商业、艺术、文旅、物业服务等资源，搭建起“一山、一水、一生活”为核心的未来国际生活体系。
商业上，项目自带约3万方的小镇商业中心——森海天地，已经在去年11月初启动招商仪式，20多家知名商业品牌到场，包含小镇商业街、复合民宿集群及运动活力场馆多种复合形态。
△森与海 | 商业示意图
休闲方面，已经开放运营的Say-Park山脊线公园依托天然的山脊线而建，生态优美；而言几又定制文化空间则保障了全龄段业主的文化精神空间，森之艺术中心、半心礼堂、水滴客厅等独具匠心的设计，让生活充满仪式感。
约9万方Hi-Park童趣公园作为杭州**的示范区，包括森海营地、皮划艇基地等体验项目，已然成为城市休闲目的地。
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△森与海 | 示意图
而且，根据融创的计划，创客中心（规划中）、余湖节庆广场（规划中）、森之艺术中心等（规划中）、精品酒店、森与海大道、运动公园、观山云岭、桃花跑道等运动配套（规划中），也将逐一走进小镇，让小镇在宜居之外，还能承载宜学、宜游，甚至宜养、宜业的功能，从而在滨萧南，建立一种森系主导的复合型生活。
△森与海 | 规划示意图
更惊喜的是，浦阳镇政府与高桥教育集团正式签约、并为森与海之城授牌“学生研学实践基地”，小区的教育配套正式官宣，目前“高桥幼儿园”已经在建了。
要知道，高桥教育集团作为萧山区三大老牌名校之一，拥有丰富的教育资源和雄厚的师资力量，这些年更是成为很多萧山家长的热门选择。
△森与海 | 高桥教育示意图
04
星海组团 全新空间
作为“中国家庭美好生活整合服务商”，融创深耕杭州7载，筑就了杭州壹号院、时代奥城、候潮府等众多标杆作品，收获了大批 “融粉“，品质早已深入人心。
森与海之城，融创在杭州**的项目，一座占地面积约5000亩的未来国际生活之城。
△森与海 | 鸟瞰图
自然环境得天独厚，山峦环绕，内拥4个湖泊，容积率低至1.3，绿化高达30%，高高低低的住宅，则星罗棋布在群山、湖畔和功能配套之间，繁华与繁花共享，体验 “超级大盘”全新生态。
火热销售中的「星海组团」，是项目“海系”首发，其地上总建面约35万方，由高层和排屋组成，正坐落在整个小镇资源集中的黄金地块，区位优势得天独厚！
△森与海星海组团 | 鸟瞰示意图
南拥筱湖、Hi-Park童趣公园以及小镇商业街区（规划中）、北靠森之艺术中心（规划中）、东临小镇创客中心（规划中），未来休闲娱乐都非常便捷。而且，前面提到的规划中的12班制的幼儿园也在组团内部。
建筑设计上，高层外立面延续了融创经典的高级灰，运用大面积玻璃的设计，使整个产品风格通透轻盈且现代，兼顾美观性与居住品质。
△森与海 | 高层示意图
园区设计上，以无界花园为主旨，打造的漂浮森林、水滴剧场、全龄乐园、绿野之丘等无界空间，突破了建筑、社区与景观之间的桎梏，形成人与人之间更自由的相处模式，更将覆盖全龄段人群的生活需要。
△森与海 | 示意图
在户型的打造上，也是诚意满满，高层建面约97-100-109-120m²，洋房建面约103m²，满足不同家庭需求。打破传统大胆创新，通过餐厨社交化、客厅多功能化等方式，以“五大空间迭代理念”，定义全新的空间标准。
【餐厨社交化】
餐厅与厨房或多功能间连贯式设计，令空间更为开放，让生活温暖倍增。
【主卧小家化】
卧室预留更多功能空间，提升空间与时间效率，让优雅与私密兼享。
【客厅多功能化】
打破传统客厅格局。形成家庭厅、大飘窗、就餐区、多功能间相互围合的“剧场式公区”，形成更多元的场景切换。
【空间兴趣化】
在阳台、次卧、多功能间进行情景化定制，满足多种功能的兴趣承载。
【自然交互化】
多飘窗、宽阳台、大开间设计，形成室内外有效延伸，不负窗外湖山美景。
另外，除了一线湖景精装高层，森与海还有法式排屋同样令人惊喜。
建面约470㎡法式排屋，石材立面、大花园、跃层设计的地下空间，总价777万，对比其它动辄上千万的同类产品，这样的价格优势使得项目排屋格外紧俏。目前仅剩最后两套边套，收官在即，错过再无！
“1”字头的均价，放眼杭州，几乎绝迹！森与海「星海组团」火热销售中，无需摇号，小镇核心生活区最后的一线湖景房，错过再无！
