在杭州，预算200万级，想要购买有配套的新盘，实在太难得了。尤其对于刚需家庭来说，价格为王，这就是门槛。
最致命的是放眼全杭州主城区（不含临安、富阳），具备均价2字头优势的房源越来越稀缺。
杭州板块限价“温水煮青蛙”似地上涨，现在富阳、临安的精装房限价都在2万+以上，距离杭州主城区还有很长一段距离。
虽然富阳、临安都有地铁，但上下班的通勤还是很长。
如果在城北有精装限价在2万左右，离市区近一些，还能有交通和产业配套规划，则更为锦上添花了。
城北的华元启航城，均价约2万/㎡，即将首开。以武林广场为中心，半径19公里内，她是离市中心最近的2万级刚需楼盘之一。
总价仅约200万级、体量约47万方的超级综合体大盘，自带五星级酒店，近邻杭德轻轨仁和北站，未来将与10号线地铁无缝连接。
对于苦苦等待2万级房源上市的整个大城北刚需购房者，这次开盘就是及时雨。
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轻轨双站点约700米
与地铁10号线无缝对接
交通对城市发展有着极其重要的影响，直接拉近城市近郊与城市中心的距离，特别是对于呈现多中心化发展趋势的杭州。
轨道交通是我们很多人每天通勤的必备品。
杭德轻轨工程，是《浙江省都市圈城际铁路二期建设规划》重要项目，总投资约166.5亿，全长30.6公里，规划设站12座，计划 2025年建成。
根据规划，杭德线起于杭州余杭区境内的仁和北站，终于德清县境内的德清高铁站，中途设下渚湖站、八字桥站、地信小镇站、莫干山高新区站、千秋广场站、体育中心站和浙工大（德清校区）站，平均3.15公里设一个站。
杭德轻轨和地铁10号线无缝连接
华元启航项目距离仁和站、仁和北站直线距离约700米，且杭德线仁和街道境内将全部是地下线，可以跟地铁10号线新兴路站一站式换乘。
项目区位效果图
地铁10号线一期预计今年年底开通运营，未来华元启航的业主就可以在仁和站坐上轻轨，再去新兴路站换乘地铁，可以轻松换乘杭州各条地铁线路。
除了地铁交通外，华元启航所在的仁和板块与武林广场核心区域直线距离约19公里，自驾也是比较方便的。
期房买未来，华元启航交付后，便可坐享家门口的便捷交通，还可享经济开发区迅速发展红利。
仁和作为省级经济开发区，先进制造业基地被寄予厚望，早在2019年就已蜕变成钱江经济开发区，是余杭区打造未来产业引领地的重要产业承载区和经济增长地。
总投资60亿的阿里巴巴浙江数据中心、阿里菜鸟物流两家“阿里系”企业入驻，阿里产业入驻给板块带来的利好，未来科技城和滨江已经享受到了，势必会吸引了大批高新技术人才汇聚，为板块发展提供源源不断的动力。
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坐拥商业综合体、自带五星级酒店
杭德轻轨建成后，仁和北站就会成为杭州城北的一大换乘枢纽，对于华元启航项目区域生活的人们而言，无疑是出行方式上的巨大改变。
不仅方便业主们“走出去”，更有利于外面的人“走进来”，促进各种配套的进驻、人气的提升，逐渐与主城接轨、融合。
华元房产在这一片项目土地上不仅打造住宅，还集五星级酒店、商务办公楼、购物中心等一体，住宅+商业约47万方，体量非常大。
两栋塔楼耸立排布，整体高度达到约100米，是区域内的标杆建筑封面之作，为城北仁和新添一座繁华新地标。
自带建面约3万方集中商业，包含电影院、大型超市、品牌商店街区等，填补了板块的大型商业空白，实现满足周边居民们吃喝玩乐娱购的多方生活体验。
项目附近有教育资源也非常丰富，余杭区仁和**幼儿园约200米、仁和中学直线约500米、新理想高级中学直线约250米等。
自然资源有静揽獐山河、獐山港绿道，下一个生活主场，在此与美好生活不期而遇。
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双水景、大体量
华元启航城住宅建筑面积约20万方，规划了23幢18F高层住宅，体量非常大。
住宅项目两面环河，享受双水景的自然景观资源，业主环水而居，早晨跑步、饭后散步，锻炼身体，居住品质更好。
项目高层是大面宽的玻璃立面，不仅使采光的效果和景观视野更佳，也达到了现代简约又不失时尚的简约大气风格。
项目效果图
更值得一提的是，项目住宅的绿地率高达40%，内部园区打造了空竹园、四季小果园、中庭水景等，业主不出园区就可以欣赏四季变换的美景。
园区内还有老人散步健身区、启梦儿童娱乐区等休闲配套，满足不同的年龄段，拉进邻里关系，丰富了业主的闲暇时光。
项目打造主力户型建面约97-131㎡的精装三房和四房高层住宅，可售约1639户，精装限价20000元/㎡，满足不同购房者的置业需求。
首开建面约97、104、108㎡，均为三房两厅两卫设计。
1、建面约97㎡
整个户型南北通透，三开间朝南，保障了日常采光。餐客厅一体并带约6.4米的双阳台，养养花，午后沏一壶茶，享受悠闲惬意人生。
L型厨房、主卧飘窗+独立卫浴的套房设计，生活品质更高。
总价不到200万，这入杭门槛对刚需来说真的是非常非常的友好。
2、建面约104㎡
建面约104㎡的三房两卫边套户型，双卧朝南，主卧套房设计带飘窗、次卧连接景观阳台，满足日常使用便捷，同时兼顾主客的隐私。
餐客厅一体化，格局阔绰、活动空间更开阔。
3、建面约108㎡
图片
建面约108㎡是大三房，主卧同样是套房格局，南次卧独享约5.8米的宽景阳台，北卧可当书房，也可当客房，同样适合三代同堂居住。
餐客厅一体，大横厅设计并搭配宽景大飘窗，亲朋好友相聚，空间足够大气，景观视野也非常开阔。
108㎡样板房实景图
要是让我选，我**108方阔绰三房，布局和空间感都很完美。
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200万级优选，冲！
预算200万，也可以说是入杭的门槛级，目前城北几乎无200万级新楼盘供应，仁和华元启航城的到来，想住城北的刚需们可以以重点考虑。
放眼整个杭州，200万级选择都不多，况且附近还有轨道站点，直线距离约700米，步行就可，未来与10线地铁无缝对接，通勤时间大大缩短。
首开起步户型97㎡，总价不到200万；稍微加点预算，但也控制在200万级线上的，就可以拿下建面约108㎡的大三房，满足刚改们的需求。
项目位于钱江经济开发区的核心处，双面临河，自带五星级酒店和地标级的商业综合体，生活便利。
