1、楼市再无周期，只有规律。问题是，你能否读懂规律。以及：是否明白谁在制造规律。中国的楼市已经再清晰不过：上半年的牛市是人为的，下半年的熊市也是人为的，10月份政策筑底、信心开始修复也是人为的。
在一个人为因素占**主导的市场，你只要读懂具备左右市场能力的人在干什么就可以了。所以，《斯文》一直在提醒：3月份提醒高位接盘的风险、6月份提醒不要等政策、7月份提醒下半年钱会很贵、8月份红盘潮时提醒激情过后会有一点倦、国庆节提醒政策底已现、11月份提醒市场信心修复已开启。
真正聪明的人从不抬杠，一句提醒就懂了。
2、人性两个字：贪婪与恐惧。上半年贪婪，下半年恐惧。然而，投资从来都是反人性的。上半年理应对疯狂保持克制和理性，下半年应该会横盘和冷清保持清醒和乐观，这才是正确的心态。
记住：真理掌握在少数人手中，投资也是。如果要赚钱，不要随大流，要做懂得独立思考和判断的少数人。
3、成为少数人。因为永远都是少数人赚走多数的钱，而且经济越不好，普通人拼命渴望抓住的救命稻草就越脆弱，少数人赚钱效应越明显。
多数人以为的机会，从来都不是机会。
4、闷声发财是王道。月初发了一条知识星球，依然是提醒：“小范围说大事，大范围说小事。关于投资，基本也是如此。小范围密谋的才是机会，广而告之的，你细品……”
5、启蒙韭菜，属于资产流失。没有韭菜，镰刀割什么？所以，镰刀希望韭菜一直是韭菜，**自己施肥。事实也是，韭菜们人性的欲望和贪婪总是出现在不该出现的地方，比如防诈骗宣传已经快到无孔不入的境地了，依然每天都有人被骗。
所以，永远不用担心韭菜被割完，因为韭菜最不愿意接受的就是启蒙，更喜欢自我催眠。
6、送给所有读者朋友两句话：（1）放下助人情结，尊重他人命运。（2）珍爱生命，远离杠精。
7、市场底已基本形成。尽管疫情略微延缓了筑底时间，但大盘基本已稳住了。表现在四个维度：
A：价格冲高但已接受过市场检验的核心板块：南星桥、奥体、申花、蒋村、滨江、未科等基本已接近量价平衡点，后续尽管会有价的微调带来部分的量，但基本已平衡。
B：价格冲高但尚未接受市场完全检验的次级板块：如城东新城、东新三塘、艮北、之江、市北西、三墩北等，高位时期都曾冲到过板块历史**价，但冲顶之后，市场在接受和验证时，出现了价格回调，这部分板块的量价平衡时间会比核心板块晚3个月左右。
C：价格冲高但市场暂未接受的郊区板块：如大江东、丁桥、青山湖等，量价平衡时间会更晚。而且，部分板块可能还会面临十四五规划、地铁四期的利空。板块分化明显，悬殊较大。
D：近一年价格未能冲高的板块：如临平新城、南部卧城、富阳、仁和等，短期冲高的概率几乎为零。
8、学区房价值回归已基本完成。真正为了孩子读书、需要学区房的客户，可以考虑了。
9、不要浪费每一次回调。2008年、2011-2014年、2018年下半年和此刻。如果过去10多年中的三次你都没有抓住，此刻，也会稍纵即逝。
▲中国楼市15年来的4次回调
10、世界不是简单的二元对立。每个人都从自身的利益出发去看待世界：鼓吹房价涨会得到有房族的支持，唱衰会让买不起房的人觉得过瘾。但真相从来不是简单的鼓吹和唱衰，不是非黑即白非左即右。
真相越复杂，一如人性越复杂，越容易引发人的思考。思考，才能拨开云雾，才能进步。
又是一年岁末，愿你旧岁有收获，新年有期待，一直有惊喜。
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