猝不及防！
杭城土地市场骤然回暖！
截至目前，35宗地块已全部成交；另有24宗地块达到封顶地价，将于明天进行线下摇号。
杭州今年的土地出让金总计已超过3000亿，创历史新高。
下面以几个维度介绍下今天的土拍情况？
NO. 1｜提高限价
桥西限价5.144万/平；
申花限价从5.4万/平，上涨至5.5万/平；
申花北限价从4.5万/平，上涨至4.62万/平；
笕桥限价从4.08万/平，上涨至4.264万/平；
艮北限价从4.24万/平，上涨至4.44万/平；
运河新城限价从3.8万/平，上涨至4万/平；
萧山市北限价从3.75万/平，上涨至3.95万/平；
灯塔限价从3.3万/平，上涨至3.32万/平；
三墩限价从3.6万/平，上涨至3.68万/平；
南部新城限价从2.98万/平，上涨至3万/平；
东湖新城限价从2.2万/平，上涨至2.26万/平；
崇贤限价从2.3万/平，上涨至2.36万/平；
大江东核心区限价从1.98万/平，上涨至2.13万/平；
瓜沥限价从1.7万/平，上涨至1.78万/平；
NO. 2｜关注度**地块
其中，关注度**，同时也是最重量级的云城杭腾未来社区地块，则被龙湖&省交投以88.2448亿联袂竞得。
图片龙湖&省交投88.2448亿竞得杭腾未来社区地块
这块地亮点如下：
☛ 它是云城挂牌成立之后，公开出让的首宗涉宅地块、**未来社区、**地铁TOD，集合了诸多NO.1，集万千宠爱于一身。
☛ 地块面积达181038㎡，超过270亩，计容建筑面积达591334㎡，**是航母级地块啊。
☛ 住宅计容建筑面积约39.6万㎡，按照36100元/㎡的限价，光住宅部分的货值，就高达143亿。
☛ 以云城的超级定位，又是云城**未来社区，项目住宅面市之时，肯定会是全杭州热度**的楼盘之一。
☛ 特别值得一提的是，地块在出让条件中规定，商业部分将设置一个地上计容9.5-10万㎡的集中式商业。因为拿地的是龙湖，因此，应属天街无疑。
杭腾未来社区概念意向图
这也就意味着，继绿汀路万象城之后，云城也将迎来**重量级购物中心。
未科、云城，正迅速弥补起品牌购物中心的短板。
NO. 3｜土地线下摇号怎么摇
根据《杭州市国有建设用地使用权挂牌出让线下公开摇号规则》，当地块网上竞价达到上限价格时，提示所有竞买人是否接受上限价格并确认参加摇号。
若仅有1个竞买人确认接受上限价格并参加摇号的，则直接确定其为竞得入选人；若有2个及以上竞买人确认接受上限价格并参加摇号的，则进入线下公开摇号程序。
采用线下公开摇号方式的，竞买人凭摇号通知书、身份证明等资料进入现场。
线下公开摇号委托公证机构操作，摇号结束后，出让人将经公证确认的参加摇号的竞买人名单及摇号结果进行公示。
图源：钱江晚报
根据了解到的消息，土地线下摇号将在杭州市国立公证处进行，将采用乒乓球摇号的方式。
12月22日，进入线下摇号环节的地块，将分场次，按顺序进行摇号。
每宗地块，进行一次摇号，仅限该地块的竞买人代表进场，其余地块的竞买人在其他地方候场。
正式摇号前，竞买人代表按顺序领取号码球，不同的号码球，代表了不同的开发商。
与福彩双色球摇号不同的是，土地摇号每次只会出一个球，这个号码球相对应的开发商，即为该地块的最终竞得方。
据了解，不同于新房公证摇号，土地乒乓球摇号的速度还是比较快的，而且更加简单、直观，可看性高。
更多详细的土地线下摇号环节以及摇号结果，敬请关注我们后续更新。
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