历经多月的“冷静期”，杭州土拍市场终于迎来V字反转。
12月21日，杭州土地收官战打响。35宗涉宅地块，其中24宗几乎拍至10%溢价率上限，出让金额高达762.8亿元，从而实现了杭州土拍历史上首次摇号。可以说，2021年杭州的最后一场宅地集中出让，比想象中更为精彩。
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历经这轮火热卖地，杭州不少板块限价水涨船高。新房总价动辄三四百万起，供应端也逐渐出现“短缺”现象。而文宸望府精装限价21400元/㎡，总价200万级入主主城地铁圈。在这个年末的置业黄金窗口期，是值得抓住的**上车机会！
在杭州买房，首先要靠“抢”！
从不停歇的“抢人大战”，为这座互联网城市挣得了高居全国榜首的“人才流入率”，而大批年轻人的涌入，又打开了杭州楼市的置业窗口，但摆在他们面前的，却是严苛的新政。
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据相关数据统计，在8月5日新政之后，杭州楼市面临着13万张房票抢购7万套新房的局面，这注定只有约50%的人才能上车！（数据来源：市住保房管局官网2021年12月21日）同时，杭州十区总库存目前已不足2400万方，可售面积约560万方，以近一年的月均去化计算，可售库存去化周期不足四个月，新房去化几乎没有压力！（数据来源：浙报传媒地产研究院）所以在这样的追逐赛中，只有抓住购房良机，才不会被竞争者后来居上！
相较于2020年，今年的卖地数量也大幅度缩水，土地起始价下调，新房限价不断上涨。在最新土拍中，地块**涨幅甚至已经达到约2000元/㎡。当房源数量减少，价格涨势明显，明年的杭州楼市将会面临“僧多粥少”的局面，年前正是买房置业的绝好时机！
示意图
近日，国家定调房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。房贷利率下调，放款时间缩短，种种政策利好表明，眼下便是购房的**时机！而文宸望府作为杭州主城地铁圈内难得的200万级新盘，拥有德信的深厚品牌背书以及优越的丰盛配套资源，将在极具潜力的价格洼地之上，为杭州新生置业者圆满家的梦想！把握文宸望府，便是把握你的理想未来！
杭州第三批集中供地，文宸望府向北约2公里范围内，供地限价从29800元/㎡涨至约30000元/㎡，更有新盘单价高达51500元/㎡。同样共享滨奥南CLD繁华万象，文宸望府精装限价仅21400元/㎡，坐稳主城内价格洼地。
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通过市心路、通惠路、风情大道、时代大道四大黄金动脉，文宸望府快速链接奥体、钱江新城等中芯地段，汇聚着板块的强大能量与丰盛配套，体验自在出行的从容生活。
与此同时，文宸望府周边四大商圈环伺。萧山首家银泰百货已于近日正式开业，引进了特色主力店浙江**小米之家、盒马鲜生、星际主题乐园等知名品牌，无论是商业体量还是商家规模，都为萧山打开了地标商业新格局。而文宸望府正处于银泰百货资源和价值辐射之地，同享万象汇、恒隆、银隆三大商圈辐射体验无界繁华的时尚潮流。
城市鸟瞰图
作为德信在江南岸塑造的又一大重磅人居作品，文宸望府顺应当下健康生活潮流，结合全民迎亚运的浓厚氛围，打造全新“运动知己社区”。不但设计规划羽毛球场、乒乓球场、青春球场、健康跑道，更聚焦社区儿童群体的成长需要，为孩子们带来了儿童主题乐园。小朋友们可以在家楼下探索与玩耍，结识共同成长的小伙伴，创造美好童年回忆。
2021年已经步入尾声，迎接2022年的是逐步回暖的杭州楼市与涨声四起的新房单价。在杭州200万级新房捉襟见肘的当下，文宸望府将是属于杭州年轻置业者的不二之选！
