2021年杭州第三批集中供地的关注与讨论还未平静，2022年**批集中供地就已经有了些眉目。
网传良渚客厅、勾庄、瓶窑限价上调，涨幅不一。
也有房产业内人士预测：2022年集中供地的重头戏预计在上半年，春节之后很可能开启**批勾地。
萧山限价新旧对比
最令购房者关注的是房价是否会有调整。今年第三批集中供地，已经有市北、南部新城、瓜沥宅地上调限价，涨幅为800—2000元/㎡不等。那么，明年是否还会微调部分板块的限价呢？
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首先市北板块，由原先的37500元/㎡，涨为39500元/㎡。也就是说将于明年入市的市北项目，会有两个价格。
预计率先入市的是今年第二批集中供地拿地的绿城和滨江项目。这两个项目的限价仍为37500元/㎡。
而绿城在今年第三批集中供地摇号竞得的萧政储出[2021]53号项目，将以39500元/㎡的价格销售。
市北待售项目一览
值得一提的是，2020年宁税路以东的楼盘，悦潮府在售时精装修价格为33500元/㎡，锦粼云荟院则为32500元/㎡，与市北西和市心路两侧新盘的限价37500元/㎡就有四五千的价差。
市北板块东端，晴庐的北面，还有较大的一块地。这个地方是否也会跟着调价到39500元/㎡？或者还是保持四五千的差价，在35500元/㎡左右？答案等待揭晓。
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南部新城限价也进行了调整。南部新城原先的限价就比较复杂。靠近市心路的漫悦轩限价为28300元/㎡，但往南一些，已经售罄的蜀惠朝闻花城限价为29800元/㎡。位置上占据南部新城，实际归属所前的樟宜翠湾限价也是29800元/㎡。
蜀山街道的泊朗廷轩毛坯限价为26800元/㎡。到了新塘街道，精装修限价又为25600元/㎡，比如滨旭府、青漫里等。
南部新城楼盘（局部） 制图：陈胜楠
由于第三批集中供地已经将漫悦轩、久赋名邸这一块的限价调至30000元/㎡。（详情查看《萧滨一体化的前沿阵地在这里，新房限价刚提至3万元/㎡》）。
在房产业内的心中，被“三江汇”和“萧滨一体化”规划建设囊括在内的南部新城，是否会迎来全板块的新限价？特别是银泰百货萧山店的开业，新塘的人气、配套也被提振不少，原先的限价洼地是否会被抹平？这也让买了滨旭府、融望之城、青漫里等的准业主特别关注。
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瓜沥的板块限价从17000元/㎡，上调到了17800元/㎡。这也将购房者的视线往东拉了一把。
对于萧山城区而言，伴随着市北板块的涨价，与其毗邻的萧山科技城、新街、宁围的限价就性价比特别凸显了。
特别是新街板块，今年推出并售罄的和者时光印象府精装修限价25000元/㎡。与限价37500元/㎡的市北仅隔了约4站地铁，价差达到了12500元/㎡。25000元/㎡的限价，会不会也要与新街远去？
未来新街的限价会不会保持原来欣品华庭27000元/㎡的价格？还是仍会有所调整？
萧山科技城28500元/㎡的限价就更不用说了，从之前几个新盘摇号的热度就可以看出来大家已经完全接受了这个价格。而且，限价更高一点的畅想江澜湾超高层和洋房，也是逢开必摇，中签率较低。
萧山科技城的人居热度依然呈向上的趋势，特别是南部新城已经“3字头”了，离奥体更近，又拥有江景的，产业园汇聚的萧山科技城的限价被带涨，也不是没有可能。
萧山科技城核心区楼盘
2021年的楼市已经接近尾声，这些板块的限价是否有调整，答案也不远了。当新房价与二手房价的价差越来越小，“房住不炒”也将越来越深入人心。
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