“万人摇”选手——紫璋台提前半年交付，一片赞美声。
赞美的原因很简单：交付的产品远好于“28100元/平米的房价，精装标准3000元/平米”的预期。
在本应该平平无奇价格区间的普通产品，各方面却都是高水准。据看过的人透露：“比4500元/平米的精装还要值。”
中国风的小区大门，“豪宅感”扑面而来。
门头内的对景画是王公望的《富春山居图》的局部画卷，山峦叠嶂，江水浩瀚，业主每天经此回家，都仿佛从都市喧嚣穿越回了山水逸境。
进入大门后是三进院的设计，仪式感足足的。
28100元/平米的房子，还做了下沉式会所，带有恒温泳池，不敢相信真的有开发商肯这么花钱。
会所的露天部分采用的是枯山水的造景，利用细沙碎石和不开花的植物作为主要元素。怎么说呢，和刚需盘有着不太匹配的精致感。
外立面也很好看！除了大气还有细节，雕刻了“万字纹”和“云纹”。
园区的造景也不输任何4万+的楼盘。
中央景观花园、夜光跑道、童玩区、架空层等等，总之我们各式软文中看过的小区配套，紫璋台都有。
精装更是让这28100元/平米的房价，显得更值。
厨房燃气灶、吸油烟机和洗碗机都是西门子，水槽是摩恩的大单槽，并且预留了净水器龙头的孔。更贴心的是，厨房还装了奥普的凉霸。
卫生间龙头、花洒、台盆、马桶都是科勒品牌，并且装有松下暖风机，吊顶为防水石膏板，美观且实用。
最值得一提的是，紫璋台还装有阿里斯顿的全屋地暖。
一些装修细节也颇打动人心。比如，西边套的窗是中空玻璃内置百叶窗，不装窗帘也不怕西晒了；插座带USB接口，更方便为电子设备充电，主卧还有一键报警按钮……
好吧，再不打住，再写下去就成了紫璋台的软文了。
总之紫璋台的交付，让建发一跃成为杭州最靠谱的房企之一。杭州第三批集中供地的时候，建发拿地的呼声甚至比滨江和绿城都要高。
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就这样一个交付远大于预期的楼盘，业主们应该乐开了花，迫不及待想要住进去吧？
乐开花是有的，想住进去的心好像并没有。
刚交付的紫璋台就挂出158套出租房源图片。
其实我很难理解，这么好的房子怎么舍得租呢？
而且租金还非常低，一套三房两卫的房子每月租金只要3999元，这租售比真的太绝了。杭州地段普普通通的单身公寓，也不止这个价格。
所以房东当初买这个房子图啥？自己不住，租金又低，月供都不止3999元吧。
更何况这么难摇摇中的楼盘，那么不珍惜？我有种建发的良心交付错付的感觉。
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造成如今这样魔幻的情况，还是要从限价限售说起，就不能用普通人的思维去理解。
现在看28100元/平米的房价有多值，当时就有多少人为之癫狂。西湖区、现房、超低房价、超大的倒挂，不管哪个开发商、不管最后交付怎么样，反正摇到就是赚到。
当初这个盘有多难摇？
2021年2月5日，紫璋台一次性推1224套房源，共10795户参与摇号，整体中签率约11.34%，其中人才682户，无房家庭10113户。
因为被认定是“热点楼盘”限售5年，所以紫璋台仅限人才和无房户摇号。
对，没错，当时有资格摇号，最后买下房子的都是“无房户”。
要去租房子的各位朋友，你的房东是“无房户”，不要不相信，这是真的。
虽然没办法统计，但158套挂牌出租的房源是真实的。
紫璋台总共1224套，交付一个月就迫不及待挂出158套，后面应该只会挂出更多……最可怕的是，开发商还自持了4幢，这自持的4幢房子基本上未来也会投入到租赁市场。
我已经无法想象未来三墩北的租金还会多低……
这真是巨大的讽刺。
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原本我不理解，因为我一直是对魔幻楼市抱有幻想的，投资客多，但不至于都是投资客，大部分的“无房户”是自住的。
这158套出租房，狠狠打了我的脸。
大批量地挂牌出租，暴露了真实目的，以前只是猜测，现在坐实了。
从炒房客的逻辑，就完全理解为什么紫璋台那么好的房子，还是带地暖的精装，会如此“贱租”，业主没有丝毫舍不得。
为什么没有舍不得？因为自己根本不会去住，即便装修被损，那也是“接盘侠”的房子被损。
如果是自住客，又有几个人舍得呢？
真正缺房子的自住客是这样的，我身边现成就有一个。
闺蜜的房子最近交付，交付**时间就带着做柜子的老板去量尺寸。家具早半年就看好了，还没交付就下单，为的就是拿到钥匙就可以打理自己的房子，这是一种满心欢喜。搬家具刮坏点墙壁、地面，都心疼得要死。
上周末，在床都没到的情况下，他们俩直接住到了新房子，睡的是床垫。
我说你这么着急干嘛？她说：“你不懂租房人的心态，可以住自己的房子，当然要早点住进去，再怎么样都比租的房子强。”
更讽刺的是，他们是摇号鄙视链里的“有房户”，因为摇不到最后买的是投资客根本看不上的“流摇盘”。
而摇到红盘的天选之子，苦苦摇来的房子近5年大概都要“贱租”。
每月的租金不过是整个投资过程，按按计算器后回笼的极小一部分资金，他们看中的是5年后的成交价。
精装修很良心也并不会在意，因为买的是地段，买的楼盘的口碑。他们最在意的是：紫璋台是三墩北的天花板，这些关系到自己脱手的价格。
也不用为建发的用心打造感到不值，毕竟建发做这个楼盘也不是为了赚钱。
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