还记得双拼、叠拼、独栋别墅、联排、合院等这些形容低密产品的词汇吗？是不是因为这些产品越来越少，都有些陌生了？
就在1月13日，杭州市规划和自然资源局公示了杭州帝凯·进化·清岚居项目的建设工程方案图，就有市场久违的双拼合院，让人欢呼：“有天有地”的低密产品终于添新员！
据了解，帝凯·进化·清岚居就是曾经开盘过部分房源的公元帝景项目。该项目位于萧山南片进化镇欢潭村，由萧山本土房企杭州帝凯房地产开发有限公司打造。
据公示，二期（新建）总用地面积为10461.7㎡，将打造22户中式合院，车位配建33个。从效果图上来看，合院白墙黑瓦，中式风浓郁。户型面积为183㎡左右，地下车库层高5.8米，地上共有两层。
这个项目总建筑面积为110294.94㎡，容积率为0.3905，建筑密度为19.99%，绿化率为35%。整个项目共规划了188户住宅。淡灰色部分为已建建筑，红色就是拟建二期部分。
公元帝景效果图
据知情人透露，这个项目实际还有约18亩地，现在重新规划打造。除了重磅打造的22套中式合院，这里还计划开一个五星级度假酒店，作为“高大上”的配套。
除了把产品风格变了，户型面积变小也是一次突破。公元帝景从2018年开始销售，近几年陆陆续续开盘多次，但户型面积都较大，285—483㎡不等。2021年开盘4次，毛坯价为21550元/㎡，均“流摇”了。
之前就有业内人士评价，公元帝景户型做得有点大。像之前开元天域(天域城) 之前建筑面积约138、180㎡“轻奢型”的家庭度假式院墅就非常热销。
在低密产品稀缺的当下，公元帝景约183㎡中式合院可能更受市场欢迎。只不过，项目还是要先卖之前一期的未开房源，中式合院的入市还早。
据悉，进化镇未来还会有低密产品出现，盛家坞项目已有开发商洽谈得差不多了。
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