成都的中介平台下架了二手房的历史成交数据，这个举动是符合银保监会一城一策的管理要求是，实现稳地价稳房价稳预期，逐步的把房地产的问题解决好的主题。
**，在我看来历史成交价就像一针强心剂，让大部分的房主对自己的房在心里有底，而且在行情来的时候肯定都会加价的，没有人会降价的，每天看着数字往上涨，心情肯定特别好，中间也能够轻松获得更多新入库的房源，这个是符合卖方和中介的利益的。
第二，现在每个小区都有业主群，小区内卖出的房源，大家都能够有一定的参考价。一旦小区内房源出现了高溢价，整个小区便会出现大幅的跳价，甚至在行情好的时候，小区的业主会联合在一起给小区的楼盘定价，出现这种情况，中介作为平台方并不会制止这种行为，反而会认为这种情景是有利于引起市场的恐慌，带动房源的成交，也是符合卖方和中介的利益。
第三，二手房源成交价对于买房的朋友来说有参考价值，但是意义并不是很大，综合的因素太多，比如说同个小区户型、朝向、装修、楼层都是因素，所以我们说一房一价最终的交易价格关键在于房东卖房的动机，房东是不是急需用钱，或者是等着卖了房之后置换，或者是挂着心里爽，这个价格的差距就会很大。比如说在你买房的时候，正好在上个月小区两套房子，因为户型好或者装修好，或者是遇到了买家不懂行，价格卖的高于小区的均价，房主有可能会因为这两套房的成交价而往上面提价，买家可能会因为不同市场的真实价格，没有自己的价格意识体系，最终会多花钱，所以不见得历史的成交价会有利于买家。
第四，有些地区房价上涨的跟一些自媒体运营号有关，比如说帮助一些开发商宣传楼盘，或者是帮开发商卖楼盘，从中获利或者是制造情绪，烘托房价，引起购房恐慌，当然这个不是**的，因为世间万物都是有规律的，楼市上涨也是有周期的，这个规律生成的本质是经济周期导致的货币与政策周期，而这个周期不是以人的意志为转移的客观规律。
一般的一线城市基本上是5年一个周期，如果说时间没有到，你再多的自媒体也没办法通过几篇文章几条短视频就能够把楼市带火，而根本就没能量，历史成交数据对于买家到底有没有帮助还是有的。至少你能够了解楼盘的交投是否活跃，如果小区的房子都挂了一年或者两年都没卖出去，说明这个小区在二手房市场是没有太多人愿意买的，也许周边的配套都没问题，但总有一个不利因素导致了它的交投不够活跃，这个需要我们找出来，为什么要找出来？
因为只有这样你才知道这个城市人们的住房偏好，也就是人们喜欢买那些房子，讨厌哪种类型的房子，什么样的房子会砸在手里，什么样的地段不能碰，什么样的户型不能买，什么样的因素不保持，你都要找出来，当你找出来之后，虽然说不能保证你买的房子一定赚钱，但至少你不会掉坑，想赚钱首先要保证不亏钱，我知道大多数买房全是只凭感觉，那肯定是不行的，出错的概率就大大增加了，怎么才能买到一套赚钱的房子呢？那你需要对于经济形势、人口流向、房价走向、区域价值、信贷政策都要了如指掌，才能够选到一个真正优质的房子。
因为房子的总价高，权重大，买出了损失可不是一般家庭能够承担起的，很多人把买房寄托在中介身上，这真的是大错特错，中介是负责促成交易的，交易的核心是让资源分配变得更为合理，达到各取所需，这是中介的价值。
所以记住了中介是不负责帮你赚钱的，中介只负责给你提供信息，最后促成交易赚钱，这件事永远都得靠自己来，我们伟大的**毛主席说过，自己动手才能丰衣足食，最后我们来说一下少了历史成交数据，楼市会有什么变化？其实不管是隐藏了成交数据还是二手房指导价，这都是为了降低成交量。当成交量被降下来之后，部分购房者的情绪也就没有那么慌张了，或者说不会出现恐慌性购房，是有助于控制房价的上涨，会让市场更趋于稳定，价格更趋于稳。
