回首2021年，杭州二手房总成交数量不足8万套。
截止目前，杭州二手房（仅住宅）挂牌数量已经突破12万套。
而临平区明年大量新盘交付，全面处于存量时代的房地产市场竞争势必将更加激烈。
2021临平楼市势头正盛，让我们一切来回顾下年度临平区二手房签约套数排行榜前十名的小区。
数据说明：
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；
※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；
而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；※统计截止时间：2021年12月31日
通过榜单我们可以看到，东湖新城板块独占半壁江山，成交量**为金都夏宫，成交均价为22246元/㎡，虽然离地铁和商业配套均有一段距离。
但由于价格处于低洼区，依旧是刚需购房者最为青睐的对象。夏宫小区居住环境非常不错，加上这次小学学区也划入育才。
东湖新城的绿城蓝庭、悦见山、法兰公园及嘉丰万悦城皆位于成交榜前十位，成交均价均在2.2万/㎡左右。山北一直是刚需购房者的**，成交量均超百套。
乔司的复地连城国际位于签约排行榜第二名，距离乔司地铁口直线距离900米，且距离主城区近，签约均价为23526元/㎡。
小区体量较大，户型跨度也比较广，从一居57方到五居174方都有，几乎满足刚需到改善所有人的需求。
南苑的水景城，位于临平城区板块，距离临地铁9号线临平站直线距离为500米。
南侧及西侧被今年首批集中供地的中骏鼎湖未来云城环绕，周边商业配套完备，理想银泰城、华元欢乐城、余之城。
结合不到2.4w/㎡的单价，成为了众多刚需购房者的选择。
祥生群贤府为崇贤**上榜板块，崇贤目前新房限价为23600元/㎡，存在一定倒挂。
崇贤星合映、光合映、澜仕里等多个楼盘中签率低于10%，将实行5年限售，板块热度可见一斑。
南面崇杭街已经建成开通，是崇贤板块的主干道之一，连接秋石高架直达城市中心。
而在年度签约均价排行榜上，也是南苑及东湖平分秋色。
临平新城的华元花涧堂位于临平区首位，物业类型包含洋房及排屋，小区容积率仅1.0。
居住体验佳，吸引了部分改善需求客户。
数据说明：
※部分价格波动较大的，有可能是因为同小区不同类型的房源（排屋vs高层，酒店式公寓vs高层）影响了均价，还有户型大小，特殊楼层，装修情况的差异，请广大购房者酌情参考；
※有些房源为了减少税费，会稍微压低成交单价；
而有些二手房为了增加银行贷款，也有可能稍微做高单价，具体房源信息建议去实地看看；※统计截止时间：2021年12月31日
位于东湖板块的东晖龙悦湾和绿城蓝庭分别排名第二第三，两个小区都存在排屋拉高了整盘均价。
而位于南苑街道的绿城玉园以不到3万/㎡的成交均价位于排行榜第四名，处于临平新城CBD核心区域，直线距离地铁9号线仅仅600米，是临平当前豪宅的典范之作。
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