@Hybrid001
没有房票，在余杭未科上班，是选择临安的住宅还是余杭未科的公寓？
答：首先来分析一下这两个选项。这两个产品都不需要购房资格。
如果选择临安的住宅，那肯定是选择毗邻的青山湖科技城板块，根据小区具体位置、房屋楼层等因素不同，新房价格在25000-28000元/㎡不等，次新二手房的价格近期在21000-23000元/㎡左右。90㎡左右的房子，总价190万起，首付**三成需要57万起。如果选择的是地铁周边楼盘，那么上班通勤的时间大约在25-30分钟。但是板块刚刚起步，配套不完善。并且值得注意的是，如果办理房贷后，未来想要来杭州限购区域置业的话，首付比例将会提高至六成。另外，未来出售方面，平均售出周期在16周左右，相对较长。
如果选择余杭未来科技城的公寓，核心板块公寓售价在35000-45000元/㎡，面积在50-75㎡左右，总价175万元起，首付**53万元。还可以享受板块配套资源和节约通勤时间。此外，小助手从中介处了解到，即使不自住也可以出租，租金在3500-6000元不等，就是未来脱手不一定会很快，不过公寓的贷款是商业贷款，并不会影响后续的摇号。并且如果选择的是酒店式公寓，还可能可以办理集体户口，未来小孩也可以落户读书。
小助手个人建议如果想要长期留在杭州，并考虑安家置业的话，可以考虑先就近选择一套合适的优质的公寓，再等待后续的置换。
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