一楼不要，二楼不要，顶楼不要，都是别人说剩下的了。
今天不说这些，说几个比这个更重要的选楼层秘诀直接上干货。
**，新房和二手房的好楼层是不一样的，新房数量多，可供选择的也多，二手房市场里啊一个小区的在售房源可能非常有限，只要楼层不是最差的那几层，其余的都算好楼层，所以买新房要用二手房的思维选楼层，这样选到的，楼层不仅性价比高，卖房子的时候也更容易出手，还能卖上个好价钱。
第二，总高18层的房子，开发商17楼的定价通常会比10楼贵8%，但是放在二手房市场里，也就是3级市场里能相中10楼的客户，数量远远超过17楼好多倍，所以10楼不仅卖的快，卖的价格也可能高于17楼，关键你买的时候17楼可是最贵的。
第三，开发商定价逻辑和二手房的买卖逻辑没啥关系，开发商参考的是采光景观，还考虑特殊楼层等等各种权重，总之你搞不懂，你买的贵卖的不一定贵，所以要记住，别买开发商那里最贵的别买楼王，别买凤凰层，你就不会被收智商税。
第四，你还要知道房子的采光是冬至日满窗日照达到两个小时就符合规范。如果你想要实现全天采光，楼间距必须要大于前面那栋楼与你房子高度差的1.2倍，是不是很难啊？另外还有一个最重要的误区，我要提醒你，正南的楼栋对你家房子采光影响其实是最小的，因为正中午的太阳高度**，而东南西南的漏洞对应的时间则是上午和下午，对采光影响才是**的
