01
高性价比
杭珹未来中心备受关注的主要原因之一就是其与周边二手房相比之下的性价比，作为当时未来科技城最受关注的三兄弟都在其周围，目前三兄弟的挂牌价也都居高不下。
东原印未来挂牌价基本在6-10万之间，阳光城未来悦基本也在6-8万之间，中南樾府的挂牌价也大致相当。
三兄弟二手房挂牌价
除了挂牌价以外，这三个项目的签约价也基本维持在高位，阳光城未来悦目前的签约均价为58380元/㎡，甚至前段时间还有一套5楼的125㎡高层房源，成交单价高达70282元/㎡，所以不论是哪个价格，都和杭珹未来中心之间形成了至少2万多的价差。
未来悦**签约价丨图片源于网络
而杭珹未来中心不仅地址位置较三个项目相比更优越，同时不论是品牌还是项目理念的打造都更胜一筹，未来二手房的表现更是值得期待，所以作为楼市里最喜欢打新的杭州购房者而言，这个项目当然不能错过。（以上内容仅客观描述周边售价，项目有触发5年限售的可能性，投资建议谨慎考虑）
02
开盘信息
项目信息
【总 建 面】约101.9万㎡（其中住宅约31万㎡，商业约17.5万㎡，商务约19万㎡。）
【物业公司】华润物业
【物业类型】万象商业、**写字楼、精装住宅、商办产品
【产权年限】住宅70年产权、商业40年产权
【总 户 数】住宅约1993户，商业约180户
【主力户型】住宅约112-245方，商业约300方起
【住宅限价】约3.61万/㎡
项目效果图丨图片源于网络
首开信息
【开盘套数】378套
【登记时间】预计2.28-3.2（具体以官方信息为准）
【冻资金额】首套125万，二套及一次性250万（具体以官方信息为准）
【交付时间】2024年12月
项目效果图丨图片源于网络
03
优质配套
杭珹未来中心周围配套丨图片源于网络
交通：地铁3号线5号线16号线换乘站点：绿汀路站0距离、机场快线（在建），主干道文一西路、文二西路、东西大道高架、余杭塘路等；
产业：菜鸟总部（在建）约2公里、人工智能小镇约2.2公里、阿里巴巴淘宝城约2.8公里、欧美金融城直线约2.3公里、浙江海外高层次人才创新园约3公里、同花顺总部约5.7公里等；
商业：自带商业综合体（万象商业中心）、亲橙里、北大资源博雅城约4公里等；
学校：未来科技城第五幼儿园、第四小学、第三初中直线约200米、杭师大附属仓前实验中学约3公里、杭师大仓前校区约3.2公里、浙江行政学院约3公里等；
医疗：浙江大学医学院附属**医院直线约1公里等；
其他：紧邻西溪湿地、余杭中央公园约1.6公里、往东一个路口就是规划的未来科技城公共中心，预计今年将开工建设“五馆一中心”。
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