PART 01
晓冬说房
我们一次次见证了交通对于城市板块价值的重塑。
杭州的城市格局，东西修长、南北狭窄，楼市曾一度出现东西发展不平衡的情况。但从德胜快速路到钱塘快速路，核心主干道改变了城市的格局，拉近了城市东西部的距离，也让沿线的房价呈现扁平化的现状。
如今，同样的变革，正在钱江南岸上演。
一条彩虹快速路，将滨江与萧山串联成线，紧密融合。当集滨江与萧山合力而成的奥体，进入发展**，沿着彩虹快速路一脉而至的滨萧东，成为了钱江南岸的全新主场。
彩虹快速路全长59公里，是拥江发展时代一条重要的城市主干道，自西向东依次贯通富阳、西湖、滨江、萧山等区域。
这条道路也是一条城市活力带，串联起了银湖、之江、滨江、奥体和滨萧东的活力区，沿线产业汇聚、商圈充盈。可以说，这条道路为整个钱江南岸打开了全新的格局。
|彩虹快速路示意图
同时，因为彩虹快速路的贯通，萧山的东大门进一步打开，越来越多人的目光，从市北、宁围、萧山城区蔓延至滨萧东。大家豁然意识到，其实从滨萧东到萧山城区、奥体、滨江的距离，无论地理纬度还是时间纬度，都如此之近。
“彩虹路至，滨萧东起。”这一条快速路将钱江南岸的城市格局彻底打开。
PART 02
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在焕新板块格局的同时，彩虹快速路沿线上的新盘房价，却还依然梯度明显。
沿着彩虹快速路向东，位于滨江区的项目限价已达51500元/㎡，新街板块项目限价25600元/㎡，而再往东，以锦上悦华里为代表的滨萧东板块，均价仅18000元/㎡，价差超过了7000元/㎡。
这是一笔清晰可见的价格账。
即便是锦上悦华里的最小户型，较之新街板块项目，房源总价也能够省下60多万。对于真正的刚需购房者来说，无疑是巨大的减压。
每月的房贷压力，更小了；而省下的60余万，可以换一辆不错的小车，剩下的资金，也能让接下来很多年的生活更为从容。想象一下，未来彩虹快速路全线贯通，从项目到萧山人民广场也就15分钟左右，即便去SKP、万象城也轻松可达。
一脚油门的距离，换来的，是从容的生活品质。
这还不是全部。
锦上悦华里地处中环以内，这里将是杭州城市建设的下一轮重点发力区。
事实上，即便从中环纬度来衡量，相较于2万+的富春、3万+的老余杭和乔司等板块，1万8的滨萧东是毫无争议的“中环价格洼地”，未来预期不言而喻。
再加上这里本就地处杭州南站新城和空港**自贸区的中间地带，是萧山的经济强镇、轻纺重镇，有着很深的产业内力。
清晰可见的价格梯度，让滨萧东成为刚需安心的“上车之选”；而多维度的城市发展利好，更让我们看到了这个板块崛起的更多想象。
PART 03
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任何一个板块的飞升，还需要高品质项目的助推。锦上悦华里对于滨萧东板块来说，就是这样的存在。
丨锦上悦华里区位图
为了更好的打造品质，锦上悦华里专门邀请了绿城御用设计师团队line+来做项目设计。从杭州绿城西溪深蓝到绿城春月锦庐，line+所设计的产品无疑是杭州楼市的经典所在；而这一次，锦上悦华里将大师的设计带到了滨萧东，焕新板块的人居品质。这是开发商的诚心和雄心。
杭州的土地，寸土寸金。当市中心渐成“钢筋水泥森林”，锦上悦华里却用低至2.1的容积率，为大家营造出了一个由6幢建筑构成的“自然居所”。
丨锦上悦华里鸟瞰图
项目的建筑立面，时尚、简洁，颇受当下的年轻人喜欢。围合式的布局，不仅保障了各个楼栋**的日照和采光，也给小区园林留出了阔绰空间。
丨锦上悦华里效果图
园区的中心，规划了一个超大的中央草坪，无论是孩子的蹒跚学步，还是年轻人的野餐交友，都能在此轻松实现。此外，色彩鲜艳的童玩区，攀爬跑跳、交友嬉戏，自然是孩子们的天堂；健康跑道上，忙碌一天的年轻人在此挥汗如雨、酣畅淋漓；而烂漫的樱花树下，长辈们可以交友、品茗，美好不断在此定格。
丨锦上悦华里入户大堂效果图
更让我们看到开发商用心的是，为了更大程度激发社区活力，让业主归家的“最后100米”丰富且实用，开发商牺牲了部分住宅面积，向红线内退了16米，打造了一个秘境广场，给业主一种归家的仪式感。
PART 04
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穿过园区的风景线，打开家门，业主收获的是更多惊喜。
锦上悦华里的户型，是市场上的**主力户型：建面约89方的三房两厅两卫，和建面约115方的四房两厅两卫。
|建面约89方的三房两卫户型
建面约89方的户型，三开间朝南，客餐厅一体化，通风和采光出色。主卧和次卧均带飘窗，在冬日暖阳下喝茶看书，好不享受。即便是北面的小书房，开间也达到了2.4米，百变空间，随心想象。
而双卫生间的配置，更让生活多了一份从容。事实上，目前市面上在售的新房中，小户型要做到2卫，大多数需要97方。而锦上悦华里却用更小的面积，实现了更好的私密性、更从容的生活。
丨建面约115方的四房两卫户型
而悦华里的115方户型更是惊艳。划重点：115方，四房两厅两卫。这样的产品，在当下的市场已凤毛麟角。南向两个卧室，带一个双开间的大阳台；客餐厅一体化设计，带一个大飘窗；厨房U型设计，让烹饪也能成为一种享受。整个户型设计几乎没有浪费的空间，开发商的产品力可见一斑。
对于未来入住后的生活体验，开发商也已精心安排，项目交付之后将有龙湖物业来进行园区管理，这无论是对业主未来的生活服务，还是后续物业的价值上，都是一个很好的提升，也让更多的购房者没有后顾之忧。
PART 05
而这样的项目，价格依然停留下“1字头”。
当下的杭州，新房限价在温水煮青蛙中逐步放松；面对置业门槛的提升，年轻人们还能在哪里安放梦想？可以说，低总价、高品质的锦上悦华里给了刚需更多的机会。目前，锦上悦华里的精装均价仅18000元/㎡，40余万就可搞定一套小户型的首付。另一方面，对于嗅觉灵敏的前瞻者来说，滨萧东也不失为一个价值洼地。
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