期房烂尾，银行贷款要不要还？
因为去年**法出了一个判例，跟咱们通常的认知是不不一样的，而且最后怎么操作，咱们是要认真选择的，以前的认知你购房合同和借款合同这是两码事。那即使期房烂了尾就是拿不到房子，银行的贷款也必须按时足额还，但是去年**法出了一个判例，大伙知道这个**法的判例是有指导意义的，最终的结果是什么？是有出卖人将收取的购房贷款本金及利息返还银行，购房者不负有返还义务。
判是判完了结束了吗？没有，大家注意变化来了，如果出现烂尾，你又有银行贷款是可以去诉的，那么按照**法的这个判例，很有可能你也能打赢，但是这种情况你的购房合同就解除了，也就是说这套房子跟你就没关系了，即使以后开发商又活过来了，或者更有可能的是项目重组被别的开发商接盘了，房子也交付了，但是对不起不是你的了，同时首付和已还的款，你只能去问卖你的那个开发商要，注意如果开发商能活过来，那还好，慢慢还这个肯定快不了，那么那么如果死透了，你就只能等破产清算，这里又要注意了，这个时候你和开发商的这种债务关系是没有抵押的，那么从还款的优先级上说是放在最后的，就是开发商得先还那些有抵押的钱，比如怎么一般的银行贷款对吧？都是押了房子押了地的，那么如果还到你这没有了那首付的这些就很有可能拿不回来了。
所以这里就要判断哪种更值要怎么选了？
如果比如说房子交付的可能性比较大，说不定那个地方好还涨了，当然一般肯定是好区域接盘的人也积极，那可能就可以再等一等继续还银行的钱，那么那么如果区域不好，未来很长时间都没戏了，没人接盘，甚至房价都跌一半了，那就要及时止损，对首付啥的就不要抱太大的希望了，你至少就不用再每个月还钱了。
