今天是三月的**个节日——国际妇女节。首先祝全体“女神”节日快乐！
在女性消费群体日渐崛起的当下，房地产市场也刮起了“女性风潮”。据统计，全国38个重点城市整体女性购房占比达到近5成，女性购房者数量正在逐年递增。杭州女性购房比例也连续5年提升。
今天，小编就为大家盘点一下，杭州女性买房的情况如何？
杭州女性买房占比44%
90、00后成“主力军”
2021年杭州十区新房卖了20.9万套，其中住宅17.6万套，双双创近5年新高。无数购房者涌入杭州买房，其中杭州女性购房比例就达到44%，这已经是连续5年稳步上升。
数据来源：杭州贝壳研究院
在女性经济独立的背景下,女性购房也成为新趋势。“她势力” 进一步凸显,90后女性购房比例高达48%,在各年龄段中占比**。00后女性购买力也不输90后。
数据来源：杭州贝壳研究院
如今，80后、90后已经成为杭州购房主力。80后比较喜欢在西湖区置业，90后则偏好余杭区。2021年有21%的90后选择在余杭区买房。
00后买房讲究一步到位，不仅户型大、总价也高。有近30%的00后会购买建筑面积约120㎡及以上的房产，总价800万元以上的豪宅中00后占比3.5%。
数据来源：杭州贝壳研究院
学历越高，女性居住需求越高
更注重享受生活
调研结果显示，高学历女性在居住消费方面会投入更多研究，更多关注安全因素。在购房消费上，大专及以下学历女性从开始看房到购房用时一个月以内的占比为40.2%，这一比例较本科、硕士及以上学历的女性分别高出3.99个百分点和6.35个百分点。
数据来源：杭州贝壳研究院
学历越高的女性越关注资产安全、政策相关方面。在租房消费方面，学历越高女性更多关注安全性和性价比，相对较少关注便利性。此外，在居住服务方面，高学历女性会更多使用家政保洁类服务，提升生活品质。
以高学历女性消费者为例，调查显示，这一群体的居住需求层次相对较高，学历越高的女性消费者表现出越强烈的“悦己”特点，在对美好居住生活的追求中，就房子而言，学历越高的女性越关注颜值、个性这些自我满足的因素；就社区生活而言，学历越高的女性对文体娱、美容/美发这类享受生活的需求愈强烈。
女性买房不是为了标榜独立
而是为了“资产保险”
对于这几年女性买房，很多人会有不同的解读。比如：
为了和丈夫吵架后，自己还有个去处；
为了向家里人证明，自己可以独立；
为了自己不再承受租房之苦，能有一片属于自己的空间……
其实抛开这些所谓“独立”的感性理由，从男方独立购买婚房，到女性执有婚前房产，其实是在社会发展推动下的必然结果。
随着近几年婚姻法的不断完善，关于婚前资产与婚内资产的划分问题有了明晰的判定准则。完全依赖于男方购置房产，对于进入婚姻的女性来说，其实并不牢靠。
越来越多的女性独立配置婚前资产，这类问题变得迎刃而解。本质上，这是女性在婚姻中为自己添置了一道“资产保险”。
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从普通人投资的角度来看，女性作为有经济能力的公民，用房产当投资，其实是非常合理的经济行为。
因为在城镇化高速发展的今天，地段不错的房产无疑是抗通胀良好的投资品。过去几十年里，房产快速增值，大家只要能买得起房，就不会错过这项回报率高的投资。
给女性购房者的“法则”:
No.1、买房要先定位
首先单身女性在买房时千万不能盲目置业，在买房期间一定要有一个比较专业的朋友在身边给到合适的建议。同时，自己在买房前一定要有一个明确的购房定位，购房计划中要根据所需房屋的地理位置、户型结构和价格标准做出相应的预算。
No.2、小户型住宅是**
为什么说小户型住宅或公寓是**呢？这是因为小户型相较于大户型来说要便宜很多，大部分的女孩都可以承担得起；房子太大，一个人居住，会显得空荡荡的，而且打扫卫生很困难，因此选择功能齐全的小户型或者公寓相对更好。
No.3、选择精装修房或者二手房
选择精装修房或者二手房可以省下部分装修费用，而且装修是一件麻烦的事情，需要耗费大量的精力和时间。女性在装修方面往往比较吃力，因为对于这方面毕竟不是太精通，所以购买精装修房或者二手房可以省去很多事情。
No.4、选择一个好的物业和安全的社区
选择一个好的物业可以保障自己日常生活和安全，如果家里出现水管破裂、电路坏了或者下水道堵塞等，好的物业服务能够及时的解决这些问题，居住无忧。
而且由于是一个人居住，安全非常重要，小区的入住率是否高、物业管理是否完善、安防设施是否严密等都是需要考虑的。
No.5、周边生活配套齐全
买房时除了要考虑大家通常会提到的商场、餐馆等配套设施之外，考虑自己的爱好也是一个重要的选项。你要是喜欢练瑜伽，就关注一下周围有没有不错的瑜伽馆；你要是喜欢射箭，就看看去射箭馆方不方便。总之，让自己离兴趣爱好更近一些，能提升幸福感。
No.6、看外在条件并注重内在细节
单身女性购房不应把大部分注意力放在漂亮的房子外观、景色怡人的小区等方面。虽然这方面的因素也很重要，但单身女性买房还是更应该把精力放在室内细节上。例如，室内整体空间、布局是否合理；卫生间功能是否分明、完备，下水管道是否畅通等，这些都是单身女性在买房时应当考查的重点地方。
以上就是关于女性购房要注意的事项，希望能帮助到女性朋友们挑选到令自己满意的房子。
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