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前两天，收到了朋友小区发来的一份《联名信》，打开之前心里想着可能就是业主投诉，打开之后才发现，这份《联名信》不简单。
这份文件来自城东新城小区中央公园（都会翡翠花苑小区）的业主，看标题“恳请上城区教育局平等分配优质教育资源”，应该是联名反馈给上城区教育局，结尾处附有意见反馈名单表格样式。
丨《联名信》截图
关于这份联名信，主要表达两点内容：
**点，文中认为，城东目前除了夏衍称不上优质教育资源之外，周边西、南、东、北三个方向全部坐拥优质名校，学区划分俨然形成了“环夏衍学区房圈”怪像。
新的学区划分后，在夏衍学区周围，西边的新塘有采荷、南侧江河汇和钱江新城二期分别有钱江外国语和天长、东侧艮北板块有采实中学，即便是同板块北侧的白石社区一次喜提胜利实验小学初中两所学校。
第二点，文中表明，作为首批入驻城东新城的业主，希望上城区教育局考虑老业主合理诉求，将夏衍小学/中学交给优质教育集团接管。
这份联名信起因于一周前的一份官方文件。2月28日上城区教育局公布了《关于对杭州市上城区2022年新开办学校教育服务区（对口小学）拟划分方案征求意见的通告》。
通告写明2022年上城区将新开办6所学校：杭州市天长小学观潮校区、杭州市胜利实验学校笕成校区、杭州市东城外国语实验学校、杭州市钱江外国语实验学校、杭州采实教育集团澎诚中学、杭州胜利实验教育集团笕成中学。
其中城东新城就喜提胜利实验教育集团旗下的小学和初中两所学校，其涵盖范围主要包括白石社区、花园社区以及草庄社区，不过，中央公园所处的杨家桥社区并不在胜利实验学校笕成校区（小学）的学区划分范围内，而是属于夏衍小学施教范围
杨家桥社区并不止中央公园这一个小区，还有德信中心、花语天境、都会风华等都属于夏衍学区，那么为何中央公园业主的反映如此强烈而需发动联名呢？
丨中央公园与胜利实验学校笕成校区的学区范围距离
原来，中央公园与胜利实验学校笕成校区的学区范围刚好仅仅隔了一个同协南路，仅一路之隔，便被硬生生挡在了名校学区范围外，难免让人郁闷。
02
那么，回过头来谈，重新分配学区，将中央公园纳入胜利实验学区范围内是否有可行性？我认为可能性不大，毕竟就目前的现状看，名校资源着实有限。
施教区的划分，一直以来遵循的是“相对就近”原则，以主要道路、河流为边界，综合考虑学校分布与规模，经多方论证、统筹等方能确定。
处于学区划分边界的小区确实有些委屈，但根据“就近入学”原则，夏衍小学是中央公园最近的学校，这所学校原彭埠**小学，夏衍教育集团旗下学校，前身是建于1915年的杭县皋塘乡国立国民学校，虽然不是拔尖的名校，但也有百年历史。
之所以在城东新城开办新的学校，主要还是因为仅靠夏衍小学无法满足城东新增的适龄儿童入学。根据教育局发布的信息显示，夏衍小学近三年招生计划都是红色预警，而适龄入学儿童数量还在增加。
一般来说，板块或区域在控规时，会根据住宅用地的规划进行相应的公共服务配套跟进，包括商业、老年活动中心、社区医院等等，教育资源也是其中之一。
此次城东引入的胜利实验，其学区施教范围主要在白石社区，社区内的住宅都是近两年建成交付的新项目，包括东城金茂府、东潮府、归锦府、东莱府等7个次新小区，被称为“明石七子”，随着小区入住量增加，规划的学校也要投入使用。
配套的学校是早已规划好的，并且是量身为“明石七子”定制的配套学校，服务白石社区，只是刚好接入原上城区优质的教育资源胜利实验学校，满足适龄入学儿童增量部分的教育需求。
所以重新分配学区不太现实，那么按照中央公园业主的诉求“将夏衍小学/中学交给优质教育集团接管”是否现实呢？也许“师资均衡化”会是更好的解决办法，但仍然需要时间。
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家长为何对名校如此执着？答案很简单，名校除了享有优质的教育资源，还关系到房价。
继杭州众筹外立面、众筹地铁后，此次联名要求分配名校，真是“熟悉的配方”，难免让人产生联想，毕竟，产品、交通、教育都是关系到房价的重要因素。
教育资源对房价的影响有多大？相信大家对文鼎苑、马塍路、星洲花园等塔尖学区房价格早有耳闻，而这样的情况也正在城东上演，即便这些学校还未出成绩，但名校入驻已经在助力房价。
比如原来为夏衍小学学区的艮山府，被列入钱江外国语的学区范围，消息公布后，艮山府一套建面约88㎡房源两天连涨两次，总价从518万涨至560万。
艮山府南侧的涌璘府同样如此，一套建面约149㎡房源，2月28日公布新学区后，当天涨了40万，第二天继续将挂牌价上调160万。
丨涌璘府挂牌价上调房源
优质学区入驻城东，区域内二手房带看活跃度也明显增加。比如东城金茂府一套建面约119㎡房源，挂牌价820万，近一个月带看量17组，其中近七天的带看量就占了近一个月的一半，有8组带看。
《浙房会》编后记
教育一直是家长的痛点和重点，助推不少天价学区房的出现，不管多贵，仍有家长愿意高价买入，以至于被投资客称为穿越楼市周期的“硬通货”。
中央公园这份《联名信》的诉求看似不可能实现，甚至有人会认为无理取闹，但抛开其他因素，业主的诉求却实实在在反映了教育资源倾斜、不平衡的现象。
对于促进教育公平，杭州也一直做出努力：从“公民同招”，到去年“双减政策”，这些教育制度改革都旨在促进教育公平。
市场也正在做出反映，老牌学区房也正逐步走下神坛。今年以来，无论是学区“顶流”文鼎苑、求智巷，还是马塍路小区，这些塔尖学区的房价与高点相比也出现至少30%的跌幅。
不过，仅仅是这些还远远不够。
实现教育公平，首先要实现学区平权，或者说“去学区化”。去年杭州市政府发布的《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》中就有明确提到推进名校集团化办学，促进名校资源覆盖。
这是一场持久战，并非一朝一夕就能完成，但可以期待的是，未来的杭州，名校遍地。
当然，除了“去学区化”，还要推进“师资均衡化”，学习北京“教师轮岗”的做法，才能更多照顾到像中央公园这样处于优质学区边缘的居民。
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