前几天，地铁3、4、10号线三线齐开的新闻在楼市里掀起了不小的动静，尤其是“鸽王”3号线，作为杭州难得的“自住线”，连接着十几个大型的居住区，本次开通更是相当于弥补了丁桥、华丰一带的轨交空白。
对于楼市而言，3号线的开通可以说也将很多购房者的目光拉到了武林新城，作为已经断供了许久的板块，每每有上新，都吸引了无数的目光，还记得去年9月份，春和云境最后一次加推的时候，一共吸引了3000多户家庭前来登记，在一众红盘中，中签率仍旧保持低位。
如今位于华丰路站约400米的保利·都和轩也开始对外发声，售楼处预计3月12日开放，预计在三月下旬的时候将会迎来首开，板块内的自住客户可以关注一下！
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武林新城
近几年，杭州的几大新城理念较为盛行，其中位于杭城东北方向的武林新城也一直活跃在大众视野。
作为“杭州数字创新高地、国际文娱中心”，武林新城是拱墅区的产业发展重心所在。其更是以国际创新产业集聚区、跨贸小镇、电竞小镇、互联网影视产业园、武林美术馆等为着力点，打造北部发展的新空间、新产业、新引擎，成为产城人文融合发展的城市副中心。
因此武林新城也被视为城市中心的“未来科技城”。
另外随着亚运赛事的临近，武林新城不仅拥有亚运电竞赛事的比赛场馆，更因双地铁开通后带来的交通优势，成为杭州承接亚运红利的稳定基石。
而都和轩所在的华丰板块作为武林新城不可或缺的一个重要板块，更是被定位为创新产业示范区。
仔细观察你会发现，就华丰板块的规划来说计划性非常强，虽然目前板块的发展相对没有那么成熟，但华丰板块更大的优势就在于规划，它是杭州城东北接轨市中心的桥头堡，也是被半山田园居住区、丁桥居住区、北景园大型居住区和杨家居住区等众多居住新区包围的区域中心。
从新房限价上来看，相对于武林新城内其余4万+的新房限价，都和轩所处的华丰板块还保持着33000元/㎡的限价，1万+的限价红利对于很多自住的家庭而言，还是不小的福利。
何况板块内已经断供了多年，这可能也是为什么之前一路之隔的春和云境可以得到这么多购房者认可的原因吧。
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保利·都和轩
保利·都和轩项目是央企保利在去年5月份拿的地，经过47轮竞价，以总价20亿元竞得，楼面价23393.72元/㎡，溢价率29.91%，自持3%。
根据规划图可以看到，地块比较狭长，规划建造10幢可售住宅，1幢公租，1幢自持和3幢商业。
最惊喜的应该还要属层高，都和轩的标准层高都在3米左右，这和市面上大多数2.9或者2.95的项目来比，可以说非常具有竞争力了。
而且项目整体的容积率在2.2左右，后期整体的居住舒适度应该也比较高。
目前都和轩已经有8号楼和12号楼两幢立起来了，预计很快就可以取出预售证，目前售楼处即将开放
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基本信息
【规划户数】759户
【标准层高】3.0-3.1米
【楼层状况】14-16层
【占地面积】约3.88万方
【建筑面积】约8.54万方
【容 积 率】2.2
【得 房 率】98/110/122方82％；146方79％
【产权年限】住宅用地70年
【交付时间】2025年7月（精装修）
【物业公司】浙江保利物业管理有限公司
【物 业 费】3.25元/平·月（含能耗费）
【项目限价】33000元/ ㎡（含装修）
【户型面积】98㎡/110㎡/122㎡/146㎡
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配套信息
▍交通配套
其实现阶段买房，很多家庭的**关注点就是交通，而都和轩不仅与地铁口距离很近，道路交通也十分畅通。
项目与地铁3号线华丰路站直线距离仅约400米。从华丰路站上车后7站直达武林广场。通过换乘，10站可到达西湖；10站可到达杭州东站；12站到达未来科技城；15站到达钱江新城。
如果是自驾出行也非常方便，经同协路往南一个红绿灯即可到达留石快速路，沿留石快速路往东可达临平，往西连接杭州城西。转秋石高架可快速到达杭州东站，钱江新城。
▍教育配套
项目周边的教育资源也比较完善，一路之隔就是春和云境规划代建的一所幼儿园，除此之外项目周围有青蓝实验小学（下城区重点小学）、风华中学(老牌名校)、优质教育资源。
走出家门即是校门，家门口就能享受**质的教育资源。从此，孩子上学不需远行父母不必远送。这不只是缩短了空间的距离，更是延伸了情感的深度。
▍商业配套
周边商业配套丰富，项目北面就是华丰时代城，项目包括地标级约7.8万平方米的商业MALL、公寓、写字楼、酒店等多种业态。
如此体量的商业综合体，再加上地铁3号线的加持，未来，华丰时代城商业综合体将为武林新城再添一新地标。
1公里范围内还有龙湖天街。5公里范围内有丁兰广场、新城广场、 超百万体量的新天地、中大银泰城，满足一站式的日常生活购物体验。
▍休闲配套
项目距离半山国家森林公园约2公里，还有即将建成的总体量约20万方的桃花湖公园，建成之后将成为集休闲、旅游、娱乐和健身为一体的复合型城市生态公园。
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小结
地球是不断运动的，城市的发展重心也在不断变化的。
它不可能永远停留在某个阶段，某个板块。
就如杭州大胆放弃静谧的西子，投向了澎湃的钱塘江，开始了拥江发展的道路。
而在当下的时期，杭州发展的脉搏如何把控，最基本的就是要抓住需要填充的城市空白以及拥有城市老底子的主城区，所以华丰就是当下最合适的选择。
而都和轩本次首开，更是弥补了春和云境售罄后的市场空缺，可以去现场实际了解一下。
