期房和现房这有什么区别？各有各的优势。
首先我们讲一下买期房的优势。
**个价格优势，开发商之所以乐意期房出售，是为了尽快的募集资金，在期房的销售过程中开发商通常会有较大的优惠，一般来说买期房会比买现房优惠10%以上。
第二个户型设计上的优点。从市场的角度来看，房地产开发商对设计是非常看重的，设计的好坏直接影响到产品的销售，所以相对而言，期房大多避开了当前现房的设计弱点。
第三个可抢占购买的先机，优先选择好房子。通常大家去到有现房买的地方，好的楼层好的做相好的景观已经名花有主了，买房对于大多数家庭来说是一件大事。好的，朝向楼层景观非常重要，如果你买机房可以在买主较少的时候抢占购买先机，选择更高品质的房子。
第四个具有较大的升值潜力，期房如果买的合理得当，会比现房有更大的升值空间，在一个尚未形成规模的区域，当时的期房售价较低，随着开发住宅的增多，形成了一定的规模，各种条件得以改善，房价也会相应的上涨，买期房会从中得到了升值的好处。
接下来我们讲一下现房的优势
**个即买即住，如果是精装房马上买家马上可以入住，毛坯装修以后就可以入住了，不限期房要等到他建好验收完才能入住，对于尚未有房子的客户来讲，可以省去从期房到入住这段时间的租金支出。
第二品质更有保证，买得更踏实。购买期房你看不到它的真实面貌，只能根据建筑设计图和现场销售人员的介绍去判断，对于现房你可以原汁原味的现场考察，优劣一目了然。
第三避免纠纷，购买机房容易出现不可估计的情况，有可能会跟开发商产生纠纷，
由交房时发现设计不符和质量不过关的情况来现房避免了这种情况的发生。
