产品力、景观面、资源度优质的大平层项目，能突围这片红海。
这个结论是基于我成文之前，做了大量的粉丝问卷，大平层的刚性需求主要有四点：
而产品符号，是很多人对于大平层购买的**决策点，超过配套和景观。
富人们需要足够的标识度，观雲钱塘城，深圳湾壹号已经无数次印证。
今年我看了十几个大平层项目，建发缦云的示范区是最让我眼前一亮的，强烈的产品符号和中式美学让我驻留了很久。
那天刚好是午后，日光下一眼望去，歇山顶、雀尾脊和大面积玻璃，延绵如镜湖的粼粼波光，圆润的立面转角， 起伏宛转，气场全开。
这种惊艳感，上一次还是在2020年参观观雲钱塘城之时，这一次是在大运河畔的建发缦云。
所谓颜值，冲着颜看一眼，也值了。
我觉得，一套不怕内卷的大平层，应该是这个样子。
近期很多媒体都在推建发缦云项目，有讲板块能级的，讲产品调性的，讲文化内核的，讲生活场景的，这张图相信也刷屏了：
我认为，建发缦云最“人间值得”的爽点，其实是**且经典永传的产品符号。
正如这张图，上扬的飞檐就是你上扬的运势。
即便在资源度和景观面并不占优的情况下，它依然属于「不看会后悔」系列：
项目定位叫「站立的江南里」，我参观了示范区后，更愿意称它为「折叠的大运河」。
图源：青墨建筑设计&是然建筑摄影
缦云的**重小空间，是在养云静舍、紫璋台基础上再精进的三进式入户，一进一景后，归燕阁与放鹤亭隔池相望。
第二重的中空间，是约5000方的超体量示范区，光这个示范区面积就超过了很多小区的景观面积。
第三重的大空间，是缦云未来的中央园林，缦云拥有建发在杭独资项目迄今为止**的中式园林空间，以约600方的浣湖为中心展开一座苏式园林。
如此进退从容有度，这是大平层er的生活态度，也是建发造大平层的态度。
而且整个示范区，中式与现代的线条交织无处不在，马头墙如丝绸般起伏，多几分中式主义的浪漫，冲着所有极具辨识度的细节，就值得你拥有。
虽然风格不同，我愿意称它为「运河的观雲钱塘」，加上运河和中式的元素，它更适合青城山下江浙富人的脾性。
毕竟，大运河的蜿蜒、拱宸桥的宽绰、小河直街的古朴，都藏在缦云大平层的眼前了。
这种由内到外的产品符号，配得上杭州的屋檐，运河的脊梁，完美满足了大平层刚性需求：「面子」。
在美感惊艳到你之后，剩下的只是价格问题。
除了表象的产品符号，内在的空间营造更是「里子」。
建发缦云样板间即将推出，在推出前，把它的「外包装」示范区拆开，来个我视角的「开箱秀」。
我觉得，缦云的大平层，有霸道总裁级的大面积、大视野、大格局。
大面积：主力户型建筑面积约320方和约350方两种，户户均可享受环幕景观视野。
大尺度：约3.4米层高，**约21.4米的面宽，约77方的南向大厅，超大落地玻璃窗，加上270°的超广角景观面，近观园林，远眺运河。
大视野：采用了大量的玻璃面+金属窗框勾勒，目测玻璃占比超70%，每层的窗框上方，还饰以一处外挑小屋檐，下部则转译了美人靠构件。
如此考究，在杭州商业大平层中还是**次，而且最巧妙的是，建发每户都设置了专属“空中庭院”，面积多达10多方，辅助以大量玻璃面，就是个剔透的阳光房，你可以根据喜好布置柔性绿植，装得下你所有的春暖花开。
再来看一眼这张图，这是大桥西久违的公建化外立面+中式园林，颜值就是生产力，颜值就是溢价力。
我想再强调下，大平层对富人更多是替住品和消费品，而不是投资品，好的大平层，基本都是自住享受。
建发缦云，符合我理解的大平层**性原则：
产品价值大于资源价值。
这可能是杭州极少数通过产品力，突破景观和配套传统维度的大平层项目。
因为当你住在这里，本身就代表了你能享受的人生境界。
而且这种境界的享受应该是私密独有的，不应该和住宅平权，这是不少大平层容易忽视的设计。
建发深谙「欲先取之，必先予之」的真谛，不惜成本让大平层区完全私密，其他区块无法进入。
还有，大平层设置两梯两户已经不算稀奇，建发缦云增加了一部保姆电梯，三梯两户让业主互相干扰得更少，生活更具私密性。
作为建发入杭6年后打造的**个商业大平层项目，你想要的身份，想要的运势，想要的仪式感，它都会满足你。
而且在杭州，如果在一套房子前，加上「建发」前缀，它就和经典挂上勾，它的符号能够穿越周期。
所以，“建粉”蜂拥而至，据说蓄客情况还不错，平均每周都有数百组到访。注意，这还是样板房未开的情况之下。
一些朋友看过之后和我感叹：
真是那个「永远不让杭州人失望」的建发，你可以相信建发的住宅，更要相信它的大平层。
上文说过，红海会加速劣币出清，今年反而是优质大平层的**上车机会，且买且珍惜。
如果把价值维度扩大，杭州每一套商业大平层都是稀缺的。
建发缦云能突围红海的关键，是在稀缺之上，还有足够的「辨识度」，这个辨识度是你未来人生和财富的「标识符」。
所以，即便行业迎来至暗时刻，作为杭州**个中式大平层的建发缦云，也只会显得更加耀眼。
这也是杭州「城市能级换成封面资产」的另一种可能。
放眼习惯拥江的大平层市场，当你见惯了钱塘之巅的江景后，该用一套大运河畔的“东方一竖”来犒赏自己了。
大运河本身也是杭城的灵气所在，它值得为「拿着支票，没有房票」的你解忧，特别是当世人看见缦云那层峦的屋檐后，他们就知道：
此处是杭州魂，此处是奋进场，此处是温柔乡。
声明：本站旨在为用户提供更多楼盘信息，内容所有权归原创作者房特首所有，观点仅代表作者本人，不代表杭州看房网立场，如需删除直接发邮件联系我们！
